Vendre une villa à Toulouges avec CENTURY 21 Vallée de la Têt

Vendre votre maison des Pyrénées orientales en réponse à un projet de vie ?

Quel est votre projet de vie ? Vous voulez déménager car vous partez en retraite ou parce que votre famille s'agrandit, vous souhaitez acheter plus grand, changer de région... Les raisons de vendre votre villa sont multiples et c'est le bon moment pour le faire. Avec les divers confinements, les Français envisagent leur logement comme un cocon garant d'un "mieux vivre". Cette manière de repenser son logement a fait naître de nombreux projets immobiliers. Beaucoup sont prêts à quitter les grandes villes et acheter dans de petites où les prix sont plus abordables et les logements plus grands. Or, vendre un bien ne peut se faire qu'en étant soutenu par des professionnels. Notre équipe de l'agence CENTURY 21 Vallée de la Têt vous propose un accompagnement attentif.

Toulouges et ses environs représentent un cadre de vie recherché par nos acquéreurs. Et pour cause, cette vallée, irriguée par la Têt, est située au cœur des Pyrénées-Orientales, dans un écrin naturel remarquable. Elle est traversée par la Route Nationale 116 qui permet de se rendre à Perpignan en moins de cinq minutes. Les communes aux paysages diversifiés, leurs églises romanes et retables baroques témoignent d'une fascinante alliance entre l'architecture et le relief. A Toulouges on peut notamment découvrir l'Église de l'Assomption de la Vierge .

Toulouges a une histoire lointaine puisqu'il s'agissait probablement d'une villa romaine dont le propriétaire avait fait fructifier les terres voisines. La première trace écrite du lieu date de 908 : une mention sur un diplôme de Charles le Chauve, confirmant l'appartenance à l'abbaye de Lagrasse. A Toulouges, le 16 mai 1027 se tint le synode de la "Trêva de Deu" (Trève de Dieu) dont les prescriptions s'étendirent sur la France de l'époque. Aujourd'hui, Toulouges reste dépositaire de cet esprit de paix, commémoré chaque année, au pied de la stèle dressée sur "el Camp de Maig".

Quelques repères sur le marché immobilier de l'ancien des maisons en 2021 en Occitanie par notre équipe CENTURY 21 Vallée de la Têt

En 2021, selon les données du Réseau CENTURY 21, en Occitanie, le prix moyen au m² pour les maisons s'affiche à 1 884 euros : un chiffre en hausse de +7,6% sur un an. Le montant moyen d'acquisition pour les maisons s'élève à 215 948 euros pour une superficie moyenne des maisons achetées de 118,9 m².

Pour vous faire une idée précise de nos biens, l'équipe vous propose la visite guidée de trois maisons à acheter en exclusivité à Toulouges et ses environs dans notre agence immobilière CENTURY 21 Vallée de la Têt. Cette belle bâtisse, située à l'entrée de Toulouges, est proche de tous commerces et des écoles, avec un accès rapide par la N116 (à 5 minutes de Perpignan et à 20 minutes des plages). Cette maison de ville de 80 m² datant du début du XXème siècle est élevée de deux étages sur rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée, une entrée avec dégagement pouvant servir de vestiaire. Au premier étage, un grand salon-séjour de 30 m² avec balconnet, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée et son coin repas également avec balconnet, ainsi que des WC séparés. Au deuxième étage, un palier desservant deux grandes chambres et une salle d'eau. Prix de vente : 149 000 euros

Cette villa 4 faces, d'environ 100 m², de plain pied, sur la charmante commune de Millas, accès rapide via la RN116, non loin des écoles maternelle et primaire, et des commerces de proximité. Elle comprend 4 pièces sur un seul et même niveau : une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Trois belles chambres avec placard, une spacieuse salle d'eau et un WC indépendant. Un emplacement privilégié dans une impasse, un jardin bien exposé et arboré sur une parcelle de plus de 740 m² avec un espace piscine. Prix de vente : 282 000 euros

Cette maison traditionnelle trois faces située à Canohès, proche de toutes les commodités du quotidien, et à seulement 5 minutes de l'autoroute A9, vous offre une surface totale de 170 m² sur deux niveaux. Le rez-de-chaussé composé d'un séjour de 21 m² avec sa cheminée et une cuisine donnant directement accès sur la terrasse et le jardin ensoleillé. A ce même niveau, vous disposerez également d'un beau hall d'entrée, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau, un wc et une buanderie, le tout vous permettant d'avoir une belle suite parentale avec dressing. A l'étage, un espace de nuit disposant de 4 grandes chambres, avec vue sur l'extérieur, très lumineuses et sans aucun vis à vis, ainsi que sa salle de bains et un espace de rangement. Le jardin, très bien exposé, d'une surface totale de 1200 m², verdoyant, sans vis à vis vous permettra de profiter de moments agréables. Prix de vente : 380 000 euros

(crédit photo : Wayne77/Wikipedia)

Partagez votre projet immobilier au sud-ouest de Perpignan avec nos professionnels de l'immobilier CENTURY 21 Vallée de la Têt

L'agence CENTURY 21 Vallée de la Têt vous accueille à Toulouges depuis 2019. Nos professionnels vous accompagnent dans vos projets de : vente, achat, gestion et location. En effet, l'équipe réunit les divers métiers de l'immobilier puisqu'elle est composée de : Conseiller(e) location et développement, Conseiller(e) en immobilier d'habitation, Chef(fe) d'équipe transaction, Assistant(e) commerciale. Pour répondre à toutes les attentes dans le secteur, une autre agence est située à Ille-sur-Têt. Alors, n'hésitez pas et venez nous présenter votre projet de vente de villa.

Vous pouvez consulter les avis certifiés des clients sur notre site : leur note de satisfaction est de 9,2/10. Ces derniers louent le professionnalisme de l'équipe. Voici le commentaire d'une cliente vendeuse ayant sollicité une estimation : "La conseillère Century 21 a été très professionnelle, consciencieuse, efficace et très à l'écoute. L'estimation est très correcte. Pour l'instant pas de vente envisagée mais si cela doit se faire un jour je ne manquerai pas de contacter votre agence. La réputation de Century 21 se confirme."

Sur le marché immobilier, en ce moment, la concurrence est rude et il est difficile de se démarquer. Grâce au nouveau service exclusif CLE ce sera le cas : vous pourrez optimiser votre vente de villa à Toulouges et rassurer vos acheteurs. CENTURY 21, en partenariat avec SOCOTEC (le numéro 1 du contrôle des bâtiments en France), vous propose un contrôle en 21 points dans six domaines techniques afin d'être sûr que le bien que vous vendez n'a rien à cacher. Parce que les diagnostics obligatoires ne suffisent pas pour tout connaître d'un bien.

Il s'agit de vérifier : la structure du bâtiment (plancher, charpente, escalier...), le clos (balcons, serrureries, menuiseries extérieures...), le couvert (étanchéité, évacuation, couverture...), le chauffage (production de chaleur/froid, distribution et émetteurs...), la ventilation (mode de ventilation) et l'électricité (tableau de distribution, conduites, prises apparentes...). En tant que vendeur, vous justifiez le prix de votre bien et accélérez sa vente, vous garantissez à vos acheteurs une transaction en toute confiance et vous donnez à votre maison un atout supplémentaire lors de sa mise sur le marché. 

Pour en savoir plus sur nos services, contactez l'équipe de l'agence CENTURY 21 Vallée de la Têt pour vous accompagner et mener à bien tous vos projets de vente et de location.

Parlons de vous, parlons biens.