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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 41,92 m2 PERPIGNAN - 66

Ref : 1831

89 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 41.92 m2 - PERPIGNAN - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vallée De La Têt
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 41.92 m2 - PERPIGNAN - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vallée De La Têt
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Description

À vendre : Charmant appartement T2 à Perpignan, ce bien est vendu loué. Situé dans le quartier du Moyen-Vernet, cet appartement de 42 m² offre une belle exposition et une vue dégagée.

L'espace de vie comprend un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, parfait pour recevoir des amis ou profiter de moments de détente. La chambre spacieuse de 10 m² vous assure des nuits paisibles. Vous apprécierez également les deux terrasses fermées, idéale pour les repas en extérieur ou pour créer un coin de détente.

L'appartement est en excellent état et habitable sans travaux. Il dispose de double vitrage et de la climatisation pour votre confort tout au long de l'année. Deux emplacements de stationnement et une cave de 4 m² complètent ce bien.

La localisation est un atout majeur : à seulement quelques minutes à pied des arrêts de bus Brutus (lignes 9, 10, 19, A), Collège Pons (ligne 5) et École Léon Blum (ligne 2P1). Les commerces de proximité incluent Super U, Carrefour City et Aldi, ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries. Les écoles Aristide Maillol, Léon Blum et Joseph Sébastien Pons sont également à quelques pas.

Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un appartement offrant un excellent rendement locatif dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 64 m2
  • Surface habitable : 41,9 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Chambre (10,0 m2)
    • Salle de bains (5,0 m2)
    • Séjour avec cuisine ouverte (24,0 m2)
    • Terrasse (10,7 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)
    • Terrasse (12 m2)
  • Type de construction : semi-Traditionnelle
  • Année construction : 2021

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Rue

Général

  • Surface cave : 4 m2
  • Chauffage : Individuel climatisation et radiateurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Véranda
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 918 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 10,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA186kWh/m²/an
5kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 13/05/2020

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