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Maison à vendre 7 pièces - 179,13 m2 CANOHES - 66

Ref : 1844

420 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 179.13 m2 - CANOHES - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vallée De La Têt
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Description

À vendre : maison à Canohès, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Située dans un quartier calme, cette spacieuse maison de 179 m² habitable sans travaux vous séduira par ses nombreux atouts.

Avec ses 6 chambres et ses 7 pièces, cette propriété est parfaite pour accueillir une grande famille. La maison dispose également d'une véranda lumineuse, d'une grande terrasse et d'une piscine privée, idéale pour profiter des journées ensoleillées.

Vous profiterez d'un spacieux extérieur arboré et végétalisé, d'une superficie de 1300m² ( en cours de bornage).

Les commodités ne manquent pas : un Intermarché à seulement 4 minutes à pied, ainsi que de nombreux commerces, boulangeries, boucheries et restaurants à proximité. Pour les familles, les écoles Collège François Mitterrand, Groupe Scolaire Simone Veil et École maternelle Ludovic Massé sont toutes facilement accessibles en quelques minutes.

Le parc de Clairfont est à seulement 9 minutes à pied, offrant un espace vert agréable pour des promenades en famille. Côté transport, l'arrêt de bus Colomina, desservi par les lignes 4, 23, 117, et 152, est à seulement 4 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et confortable dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 220,8 m2
  • Surface habitable : 179,1 m2
  • Surface terrain : 1 300 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (6,8 m2)
    • Séjour (51,4 m2)
    • Cuisine (16,9 m2)
    • Arrière cuisine (2,9 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Veranda (10 m2)
    • Dégagement (12,1 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre 2 (12,0 m2)
    • Chambre 3 (10,6 m2)
    • Chambre 4 (14,3 m2)
    • Chambre 5 (11,4 m2)
    • Chambre (8,5 m2)
    • Salle de bains (6,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Degagement etage (6,7 m2)
    • Placard (2,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au gaz electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi écrasé
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2627 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21610kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 14/05/2024

Bien proposé par Magali moreno EI, agent commercial (RSAC 921161410)

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