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Maison à louer 5 pièces - 133 m2 CANOHES - 66

Ref : 2506

1 285 €

par mois charges comprises

maison à louer - 5 pièces - 133.0 m2 - CANOHES - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vallée De La Têt
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Exclusivité

Description

Dans un cadre résidentiel calme et verdoyant, cette maison de 5 pièces à Canohes offre un espace de vie généreux et confortable. Avec une surface habitable de 144 m², elle propose une répartition intelligente des pièces, permettant une grande flexibilité dans l'aménagement. Vous pourrez ainsi créer des espaces adaptés à vos besoins, que ce soit pour vous détendre, travailler ou partager des moments avec votre famille et vos amis. La maison comprend notamment un séjour spacieux de 38 m², idéal pour les repas en famille ou les soirées entre amis, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle de 10 m² où vous pourrez préparer vos repas favoris.

Les quatre chambres, dont une suite parentale de 20 m², offrent suffisamment d'espace pour toute la famille, tandis que la salle de bains et les deux WC facilitent la vie quotidienne. La présence d'une mezzanine ajoute une touche d'originalité à cette maison, offrant un espace supplémentaire pour une bibliothèque, un home office ou un coin détente. Cette maison est prête à être habité sans nécessiter de travaux, permettant aux futurs occupants de se installer rapidement et de profiter pleinement de leur nouvel espace de vie.

Située dans un quartier familial et tranquille, cette maison bénéficie d'une proximité avec plusieurs établissements d'enseignement, parmi lesquels des écoles maternelles et élémentaires, facilivant ainsi la vie des familles avec des enfants. Le quartier propose également quelques espaces de loisirs, tels que des centres sportifs et des parcs, permettant de concilier vie active et détente. Pour les déplacements, des arrêts de bus sont accessibles à pied, offrant une connexion pratique aux principaux axes de transport. Cette maison à Canohes représente une opportunité idéale pour qui cherchent un espace de vie spacieux et confortable dans un environnement calme et familial.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 133 m2
  • Surface terrain : 500 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Suite parentale (20 m2)
    • Entrée (14 m2)
    • Séjour (38 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre 2 (9,8 m2)
    • Chambre 3 (12,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Loyer de base : 1250 € par mois
  • Provision pour charges : 35 €, soumise à régularisation annuelle
  • Travaux récents : cuisine Année rénovation: 2025
  • Libre le : 1 décembre 2025
  • Honoraires charge locataire : 1285 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 886 €
    • Etablissement état des lieux : 399 €
  • Dépôt de garantie : 1250 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21133kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 16/05/2024

Bien proposé par Aline philippe EI, agent commercial (RSAC 579022321)

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