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maison à vendre 6 pièces - 151,43 m2 CANOHES - 66

Ref : 1145

380 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 151.43 m2 - CANOHES - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vallée De La Têt
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Exclusivité
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Description

EXCLUSIVITE - CANOHES - MAISON TRADITIONNELLE 3 FACES

Cette maison, située sur Canohès, proche de toutes les commodités du quotidien, et à seulement 5 mn de l'autoroute A9, vous offre une surface totale de 170 m² sur deux niveaux.

Le rez-de-chaussé composé d'un séjour de 21 m² avec sa cheminée pour vous réchauffer tout au long de l'hivers et une cuisine de 12 m², avec la possibilité d'ouvrir ces deux pièces pour plus d'espace de vie, de plus toutes deux donnent directement accès sur la terrasse et le jardin ensoleillé.

A ce même niveau, vous disposerez également d'un beau hall d'entrée, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau, un wc et une buanderie, le tout vous permettant d'avoir une belle suite parentale avec dressing.

A l'étage, le superbe hall spacieux, vous offre un espace de nuit disposant de 4 grandes chambres, avec toutes vue sur l'extérieur, très lumineuses et sans aucun vis à vis, ainsi que sa salle de bain et un espace de rangement.

Le jardin, très bien exposé, d'une surface totale de 1200 m², verdoyant, sans vis à vis vous permettra de profiter de moments agréables.

Vous pourrez accéder avec votre véhicule dans l'allée de la maison, fermée avec un portail, au garage de 21 m².

N'hésitez pas à visiter cette maison qui pourrait être la votre.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 173,3 m2
  • Surface habitable : 151,4 m2
  • Surface terrain : 1 229 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (12,3 m2)
    • Pièce à vivre (28,0 m2)
    • Cuisine (12,2 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Buanderie (7,7 m2)
    • Garage (21,8 m2)
    • Chambre 2 (10,4 m2)
    • Chambre 3 (17,7 m2)
    • Chambre 4 (13,0 m2)
    • Chambre 5 (13,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle de bain (6,8 m2)
    • Couloir (11,0 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel chauffage au fioul fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Cheminée
  • Barbecue
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : à rafraichir
  • Taxe foncière : 1607 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 9 février 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
233
KWhEP/m2.an
38 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
38 kgCO2/m2
.an
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 09/02/2022

Bien proposé par Christelle bacou , agent commercial (RSAC 005304649)

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