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Maison à vendre 6 pièces - 119,43 m2 TOULOUGES - 66

Ref : 1752

269 000 €

  • Honoraires charge vendeur
455 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 6 pièces - 119.43 m2 - TOULOUGES - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vallée De La Têt
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Description

À vendre à Toulouges, cette maison spacieuse de 119 m² offre une opportunité unique pour les familles ou investisseurs. Avec ses quatre chambres bien réparties sur deux niveaux, elle propose une flexibilité d'aménagement, notamment la possibilité de créer deux logements distincts.

À l'étage, découvrez deux chambres confortables et un séjour lumineux, climatisé, agrémenté d'une cheminée, idéal pour les soirées d'hiver. La cuisine indépendante vous permettra de préparer vos repas en toute tranquillité. Au rez-de-chaussée , deux autres chambres vous attendent pour accueillir votre famille ou vos invités. Vous y tr(ouverez également une pièce pouvant servir de cuisine pour l'été.

Les amateurs de voitures apprécieront le garage attenant ainsi qu'un second garage spacieux pouvant accueillir deux véhicules.

Située à proximité de toutes commodités, la maison est à quelques pas des écoles, avec l'école élémentaire Jean Jaurès à seulement 300 mètres. Les commerces tels que l'Intermarché et Lidl sont accessibles en quelques minutes en voiture. Pour vos déplacements, les arrêts de bus Mas Puig-Sec et Lacaze, desservis par la ligne 4, sont à quelques minutes à pied.

Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison à rafraîchir selon vos goûts, offrant un excellent potentiel dans un quartier recherché. Contactez-nous pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 164,1 m2
  • Surface habitable : 119,4 m2
  • Surface terrain : 390 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Degagement etage (3,5 m2)
    • Séjour (21,4 m2)
    • Cuisine (14,3 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Terrasse (17 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Entrée (5,2 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Cuisine + Salle à manger (16,8 m2)
    • Salle d eau (4,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation et radiateurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2102 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1705kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 29/08/2024

Bien proposé par Magali moreno EI, agent commercial (RSAC 921161410)

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