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Maison à vendre 6 pièces - 235 m2 MILLAS - 66

Ref : 1934

598 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 235.0 m2 - MILLAS - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vallée De La Têt
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Exclusivité
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Description

Villa méditerranéenne 315 m² avec gîtes piscine et parc arboré à Millas à 15 min de Perpignan
Située à Millas dans les Pyrénées Orientales cette villa méditerranéenne offre 215 m² habitables et une superficie totale de 315 m² incluant la maison principale et ses dépendances le tout sur un terrain clos et arboré de 2256 m².
À seulement 15 minutes de Perpignan 25 minutes des plages et 1h15 de la montagne cette propriété offre un cadre de vie privilégié entre calme et nature.
La maison principale comprend un vaste séjour lumineux avec plafond cathédrale poêle à granule et climatisation trois chambres dont deux suites parentales une cuisine équipée et aménagée une cuisine d été un atelier indépendant et un double garage fermé et sécurisé.
La parcelle permet également le stationnement d un camping car ou d un véhicule de grand gabarit dans l enceinte de la propriété.
À l extérieur vous trouverez un jardin méditerranéen arboré une piscine 11 x 4 mètres plusieurs espaces détente à l ombre des arbres ou sur la grande terrasse sans vis à vis au rythme des cigales.
Deux gîtes indépendants classés 3 étoiles viennent compléter l ensemble entièrement aménagés (et équipés*) ils sont prêts à accueillir des hôtes avec un potentiel de location saisonnière estimé à 90 euros la nuitée.
Une propriété rare et complète idéale pour une grande famille ou un projet d accueil touristique dans un environnement recherché entre mer ville et montagne.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 315 m2
  • Surface habitable : 235 m2
  • Surface terrain : 2 256 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (9,5 m2)
    • Séjour (57 m2)
    • Cuisine (15 m2)
    • WC (3,6 m2)
    • Suite parentale (37 m2)
    • Suite parentale (26 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Buanderie (9,4 m2)
    • Cuisine été (19,4 m2)
    • Local technique (3,4 m2)
    • Local technique (5,4 m2)
    • Placard (3,5 m2)
    • Appartement T2 (30 m2)
    • Appartement T2 (31 m2)
    • Garage (30 m2)
    • Local technique (22,6 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatisation réversible gainable electricité et poêle à granulés
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi écrasé
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres, videophone
  • Alarme
  • Barbecue
  • Cheminée
  • Climatisation gainable
  • Forage
  • Piscine
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 2046 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)852kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 04/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540,0 € et 2160,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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