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Maison à vendre 5 pièces - 145 m2 TOULOUGES - 66

Ref : 2213

495 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 145.0 m2 - TOULOUGES - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vallée De La Têt
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Description

Dans un cadre idéal pour les familles, cette maison de 5 pièces vous attend à Toulouges, dans les Pyrénées-Orientales. Avec ses 4 chambres, dont une suite parentale au premier étage, elle offre tout l'espace nécessaire pour vivre confortablement. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace de vie convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Les pièces bénéficient d'une belle luminosité et d'un beau volume, vous offrant un environnement lumineux et aéré.

Cette maison bénéficie également d'un emplacement privilégié, sur une grande parcelle qui vous permettra de profiter de l'extérieur autant que de l'intérieur. Les 4 faces de la maison vous offrent une exposition idéale, permettant aux rayons du soleil de pénétrer dans les pièces tout au long de la journée. L'entrée, le salon/séjour, les chambres et les espaces de bain sont distribués de manière équilibrée, offrant une grande flexibilité pour répondre aux besoins de chaque membre de la famille.

Le quartier, calme et résidentiel, est idéal pour ceux qui cherchent un environnement paisible sans être trop éloigné. Les écoles et les espaces de loisirs sont accessibles à pied, ce qui fait de cette maison un excellent choix pour les familles avec des enfants. Le terrain de sport et le parc à proximité offrent des possibilités de loisirs et de détente, tandis que les transports en commun à proximité facilitent les déplacements vers les zones voisines. Cette maison à Toulouges représente une opportunité unique de trouver un équilibre parfait entre espace, lumière, et qualité de vie, dans un cadre verdoyant et familial.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 163 m2
  • Surface habitable : 145 m2
  • Surface terrain : 793 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,0 m2)
    • WC (2 m2)
    • Salon/Séjour (56,6 m2)
    • Chambre 1 rdc (20 m2)
    • Chambre 2 (12,0 m2)
    • Chambre 3 (11,7 m2)
    • Salle de bain (6,0 m2)
    • Dégagement (3,1 m2)
    • Chambre 4 (15,7 m2)
    • Dressing (5,6 m2)
    • Salle d eau (5,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation réversible gainable electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2184 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)341kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 08/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450,0 € et 660,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Magali moreno EI, agent commercial (RSAC 921161410)

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