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Maison à vendre 5 pièces - 147 m2 TOULOUGES - 66

Ref : 2274

395 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 0.0 % TTC
  • Prix hors honoraires: 377000€
maison à vendre - 5 pièces - 147.0 m2 - TOULOUGES - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vallée De La Têt
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Exclusivité
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Description

Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 5 pièces à Toulouges offre un espace de vie idéal pour les familles. Avec une surface habitable de 140 m², elle présente un salon-séjour spacieux avec cheminée double foyer, parfait pour se réunir en famille ou entre amis. La cuisine donne accès à une terrasse avec pergola bioclimatique, où vous pourrez profiter des beaux jours.
Les trois chambres en rdc et une suite parentale avec salle d'eau de l'étage, offrent suffisamment d'espace pour une famille ou pour recevoir des invités. La maison bénéficie également d'un chauffe-eau solaire et d'une climatisation réversible contribuant à une consommation d'énergie plus responsable. Le jardin, avec sa piscine couverte, est un véritable havre de paix, où vous pourrez vous détendre et profiter de la belle météo.
Possibilité de stationner vos véhicules dans l'allée de la maison ou dans le garage de 33m².
Le quartier offre un cadre de vie familial et calme, propice à la détente et à la qualité de vie. Les écoles sont à proximité, avec notamment une école primaire et maternelle à quelques minutes à pied, facilitant ainsi les déplacements pour les familles avec enfants. Même si les commerces et restaurants sont un peu plus éloignés, la tranquillité et l'espace verdoyant qui entourent la maison offrent un environnement idéal pour ceux qui cherchent à échapper au tumulte de la ville tout en étant à proximité des nécessités de la vie quotidienne. Cette maison à Toulouges représente une opportunité unique de trouver un équilibre parfait entre espace, calme et proximité des services essentiels.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 190 m2
  • Surface habitable : 147 m2
  • Surface terrain : 623 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (9,2 m2)
    • Séjour (28,6 m2)
    • Salon (17,9 m2)
    • Cuisine (16,3 m2)
    • Salle de bains (6,9 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Bureau (8,1 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Buanderie (10,3 m2)
    • Suite parentale (18,7 m2)
    • Garage (33,4 m2)
    • Dégagement (13,0 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Production solaire
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2456 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10710kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 03/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1412,0 € et 1910,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Lydie mousselin EI, agent commercial (RSAC 953490430)

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