Terrain à vendre 796 m² CORNEILLA LA RIVIERE - 66

Terrain de 796 m² en zone UB à Corneilla-la-Rivière (66)

Situé dans un quartier résidentiel calme de Corneilla-la-Rivière, ce terrain plat de 796 m² entièrement clôturé représente une opportunité rare dans ce secteur prisé. Il comprend un ancien bâti en bois en mauvais état, pouvant être rénové ou démoli selon le projet envisagé.

Classé en zone UB du Plan Local d'Urbanisme, ce terrain bénéficie d'un règlement permettant la réalisation de projets variés : Construction d'habitations, Commerces et activités de service ou Bureaux.

Sa localisation est idéale : À proximité immédiate du centre du village (commerces, école, services), À seulement 15 minutes de Perpignan, Environnement agréable et résidentiel.

Attention : avant toute démarche de construction, il est impératif de valider la faisabilité du projet auprès des professionnels compétents (architectes, bureaux d'études ou sociétés spécialisées dans le dépôt de dossier d'urbanisme). Ces structures sont habilitées à réaliser une étude de faisabilité complète, incluant le dépôt et le suivi du dossier auprès des services concernés.

Le terrain est situé en zone inondable à aléa modéré et à proximité immédiate d'un cimetière, ce qui implique la prise en compte de contraintes techniques et réglementaires spécifiques. Tout projet de construction devra intégrer ces éléments dès l'étude de faisabilité, et fera l'objet d'une autorisation préalable conforme à la réglementation en vigueur, notamment en matière de respect des distances par rapport aux lieux de sépulture.

Ce bien s'adresse autant aux particuliers qu'aux professionnels ou investisseurs souhaitant implanter un projet dans un secteur dynamique et porteur.

PLU Disponible sur le site de la mairie.
Renseignements et visites sur demande.