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Maison à vendre 5 pièces - 106,17 m2 LE SOLER - 66

Ref : 2310

275 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 106.17 m2 - LE SOLER - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vallée De La Têt
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Description

Dans le charmant village du Soler découvrez cette maison à vendre, idéale pour les familles ou les amateurs d'espace. Avec ses cinq pièces, elle offre tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un séjour spacieux de 27 m², parfait pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine séparée et une arrière-cuisine. Un garage et un WC complètent ce niveau, offrant praticité et commodité. À l'étage, quatre chambres, dont une avec terrasse, vous promettent des nuits paisibles et des matinées ensoleillées. La salle d'eau et le WC séparé ajoutent une touche de confort et d'intimité.

Le jardin arboré qui entoure la maison est un véritable havre de paix, invitant à la détente et aux moments de loisir en plein air. Un carport vous permet de stationner votre voiture à l'abri, tandis qu'un récupérateur d'eau de 500L témoigne de l'esprit écologique de cette propriété. L'installation d'une climatisation et d'une cheminée garantit un confort optimal tout au long de l'année. Les deux faces du jardin offrent une grande flexibilité pour profiter du soleil ou de l'ombre selon vos préférences. La maison offre une opportunité unique de personnaliser l'espace selon vos goûts et besoins.

Le Soler, avec son environnement verdoyant et sa communauté conviviale, est un endroit idéal pour vivre. Les écoles à proximité, comme l'école élémentaire François Arago accessible à pied, offrent une solution pratique pour les familles. Le parc de l'Observatoire, à quelques minutes de marche, invite à la promenade et au détente. Même si le quartier est rather calme, vous êtes à proximité de tous les services nécessaires pour une vie quotidienne confortable. Le DPE de cette maison est classé C, informations à prendre en compte dans votre projet d'investissement. Avec sa surface habitable de 106 m², cette maison à vendre au Soler représente une occasion à saisir pour qui cherche espace, confort et qualité de vie dans un cadre apaisé.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 122,0 m2
  • Surface habitable : 106,2 m2
  • Surface terrain : 305 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,9 m2)
    • WC (1 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • Séjour (27,4 m2)
    • Arrière cuisine (9,6 m2)
    • Garage (15,8 m2)
    • Degagement etage (3,6 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre 2 (10,2 m2)
    • Chambre 3 (13 m2)
    • Chambre 4 (9,8 m2)
    • Salle deau (4,5 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1611 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1594kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 26/02/2025

Bien proposé par Lydie mousselin EI, agent commercial (RSAC 953490430)

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