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Maison à vendre 4 pièces - 115 m2 TOULOUGES - 66

Ref : 2332

274 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 115.0 m2 - TOULOUGES - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vallée De La Têt
maison à vendre - 4 pièces - 115.0 m2 - TOULOUGES - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vallée De La Têt
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Description

Dans un quartier calme de Toulouges, cette villa 4 faces vous offre une opportunité unique de vivre dans un espace personnalisable, idéal pour ceux qui cherchent à mettre leur touche personnelle. Avec une surface habitable de 115 mètres carrés, elle comprend quatre pièces, dont trois chambres, dont une au rez-de-chaussée pour plus de commodité. La maison bénéficie également d'un atelier et d'une buanderie, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement et d'utilisation de l'espace.

L'un des atouts majeurs de cette propriété est sans conteste sa piscine, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis pendant les périodes chaudes. Le cadre extérieur, avec sa façade sur quatre côtés, permet une grande flexibilité dans l'aménagement des espaces extérieurs, que ce soit pour des aires de repos, des jardins ou des zones de jeux pour les enfants. La villa, bien que nécessitant quelques retouches pour être ramenée à son plein potentiel, offre une base solide pour créer un véritable havre de paix, personnalisé selon vos goûts et vos besoins.

Le quartier, connu pour sa tranquillité, est idéal pour les familles ou ceux qui cherchent à échapper au tumulte de la ville tout en étant à proximité de commodités essentielles. Les écoles, dont une école primaire privée et des établissements publics, sont accessibles à pied, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. De plus, la présence de terrains de sport et d'espaces de loisirs à proximité répond aux besoins de ceux qui aiment l'activité physique ou simplement passer du temps à l'extérieur. Avec son mélange unique de calme, d'espace et de potentialité, cette villa à Toulouges représente une occasion rare de trouver un équilibre parfait entre vie familiale et personnelle, dans un cadre qui invite à la détente et à la joie de vivre.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 128,5 m2
  • Surface habitable : 115 m2
  • Surface terrain : 609 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,7 m2)
    • Séjour (37,7 m2)
    • Cuisine (6 m2)
    • Salle de bains (7,1 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Buanderie (3,4 m2)
    • Cellier (11,4 m2)
    • Degagement etage (8 m2)
    • Atelier (16,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Autre

Jardin

Général

  • Autre
  • Chauffage : Individuel radiateurs électriques mixte
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1950 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9090kWh/m2.ankg CO2/m2.an90 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 90

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 25/07/2025

Bien proposé par Jeremy baratte EI, agent commercial (RSAC 912385523)

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