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Maison à vendre 4 pièces - 91 m2 CANOHES - 66

Ref : 2346

260 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 91.0 m2 - CANOHES - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vallée De La Têt
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Description

Située dans le calme secteur de Canohes, cette maison de 4 pièces vous offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un environnement paisible. Avec ses 91 mètres carrés habitables, elle dispose d'un espace généreux pour vivre et se détendre. Vous apprécierez notamment la présence d'une chambre au rez-de-chaussée, facilitant ainsi l'accès et la circulation. La maison est conçue pour offrir un maximum de confort, avec une configuration intérieure bien pensée et une façade exposée sur trois faces, bénéficiant ainsi d'une luminosité naturelle appréciable.

Le quartier où se situe cette maison est particulièrement apprécié pour son calme et sa tranquillité, étant donné qu'il est situé dans une impasse. Cela offre un environnement idéal pour ceux qui cherchent à s'éloigner du tumulte de la ville tout en étant à proximité des commodités essentielles. Les familles avec des enfants apprécieront la proximité d'établissements scolaires, tels que des écoles maternelles et élémentaires, accessibles à pied en quelques minutes. Pour les loisirs, vous trouverez à proximité des espaces verts et des terrains de sport, parfaits pour les activités de plein air et le maintien d'un mode de vie actif.

Cette maison est prête à être habitée avec peu de travaux, offrant ainsi la possibilité de vous installer rapidement. Le DPE de cette propriété est classé D. Elle comprend également un garage et des espaces de rangement supplémentaires, contribuant ainsi à une organisation optimale de l'espace. La maison bénéficie d'un excellent équilibre entre espace intérieur et extérieur, avec une configuration qui permet une vie pratique et agréable. Que vous cherchiez un refuge calme pour votre famille ou un espace pour vous ressourcer, cette maison à Canohes répond à vos besoins avec élégance et simplicité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 106 m2
  • Surface habitable : 91 m2
  • Surface terrain : 263 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3 m2)
    • Séjour (28,7 m2)
    • Cuisine (4,9 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (15,8 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • Garage (15,4 m2)
    • Degagement etage (2,6 m2)
    • Salle deau (3,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatisation et radiateurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2437kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 20/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1389,0 € et 1879,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Cédric fleschen EI, agent commercial (RSAC 929071496)

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