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Maison à vendre 5 pièces - 160 m2 LE SOLER - 66

Ref : 2362

430 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 160.0 m2 - LE SOLER - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vallée De La Têt
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Exclusivité
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Description

Cette maison de 5 pièces, située au Soler, vous offre un espace de vie idéal pour une famille ou des amis. Entièrement rénovée, elle présente une façade de trois faces, un jardin et une piscine avec sa cuisine d'été, parfait pour les moments de détente ensoleillés. Le séjour cuisine ouverte de 70 m² est un véritable atout, offrant un espace de vie convivial et spacieux où vous pourrez partager des moments inoubliables avec vos proches. La suite parentale en rez-de-chaussée, avec sa salle d'eau et son dressing, est un havre de paix pour les parents, tandis que les trois chambres à l'étage, avec leur salle d'eau, offrent aux enfants ou aux amis un espace personnel et confortable.

La maison est équipée de tout le confort nécessaire, avec une climatisation pour les jours chauds, des panneaux solaires et un ballon thermodynamique pour une énergie renouvelable. Le garage et la cave offrent un espace de stockage pratique pour vos véhicules et vos affaires personnelles. La piscine avec pompe a chaleur entourée de verdure, est l'endroit idéal pour se détendre et se rafraîchir pendant les périodes chaudes. Les finitions de haute qualité et les matériaux utilisés pour la rénovation de cette maison sont un gage de confort et de durabilité.

Le quartier est calme et verdoyant, avec des espaces de loisirs à proximité, tels que des parcs et des centres sportifs, parfaits pour les familles et les amateurs de sports. La proximité de l'arrêt de bus Le Soler - Bus 1, à seulement 3 minutes à pied, vous permet de vous déplacer facilement dans la ville. Les établissements d'enseignement, tels que le collège privé Pompeu Fabra, sont également à proximité, offrant une solution pratique pour les familles avec des enfants en âge scolaire. Cette maison est un véritable havre de paix, offrant un équilibre parfait entre confort, tranquillité et proximité des commodités.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 160 m2
  • Surface terrain : 574 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,9 m2)
    • Séjour (70 m2)
    • Cuisine (17,1 m2)
    • Degagement rdc (3 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • Dressing (8,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Degagement etage (2,2 m2)
    • Salle d'eau (6,0 m2)
    • WC (2 m2)
    • Garage (39,2 m2)
    • Cave (8,0 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 8 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité et poêle à granulés
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Crépi gratté
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Piscine
  • Barbecue
  • Forage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2023
  • Taxe foncière : 1748 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)742kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 18/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000,0 € et 1500,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Lydie mousselin EI, agent commercial (RSAC 953490430)

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