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Maison à vendre 5 pièces - 117 m2 LE SOLER - 66

Ref : 2384

290 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 117.0 m2 - LE SOLER - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vallée De La Têt
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Description

Dans le charmant village du Soler, à 66270, se trouve une maison rénovée de 117 mètres carrés, prête à accueillir une famille ou des amis. Cette demeure, composée de quatre chambres, offre tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. L'intérieur, entièrement refait à neuf, présente un séjour spacieux de 23 mètres carrés, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, une cuisine fonctionnelle de 9 mètres carrés, et quatre chambres dont deux bénéficient d'une surface généreuse. La maison comprend également une salle de bains et deux salles d'eau, ainsi que deux WC pour plus de commodité.

Le cadre de vie est particulièrement apprécié dans ce secteur calme du village. La maison bénéficie d'un garage carrelé et isolé de 23 mètres carrés, pouvant servir de parking ou d'espace de stockage. Mais ce qui rend vraiment cette propriété unique, c'est sa piscine, sans vis-à-vis, parfaite pour des moments de détente ensoleillés. L'ensemble est complété par la présence de la climatisation, offrant un confort optimal durant les périodes chaudes. Le DPE de cette maison est classé B, témoignant de sa bonne performance énergétique.

Le village du Soler offre un environnement familial et tranquille, avec quelques commodités à proximité, notamment des arrêts de bus pour une connexion facile aux communes environnantes. Les familles apprécieront la présence d'établissements scolaires à quelques minutes à pied, tels que des collèges et des écoles maternelles. Pour les loisirs, le parc du Moulin à quelques minutes à pied offre un espace de détente verdoyant. Avec ses nombreuses qualités, cette maison rénovée au Soler représente un excellent choix pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et une propriété fonctionnelle, sans être trop éloigné des commodités essentielles.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 117 m2
  • Surface terrain : 274 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,3 m2)
    • Séjour (22,7 m2)
    • Cuisine (8,8 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Garage (23,4 m2)
    • Salle deau (1,7 m2)
    • Dégagement (8 m2)
    • Chambre 3 (10,6 m2)
    • Chambre 4 (10,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1647 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1033kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 10/10/2025

Bien proposé par Cédric fleschen EI, agent commercial (RSAC 929071496)

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