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Maison à vendre 4 pièces - 116,32 m2 CORNEILLA LA RIVIERE - 66

Ref : 2393

430 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 116.32 m2 - CORNEILLA LA RIVIERE - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vallée De La Têt
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Description

Dans le charmant village de Corneilla-la-Rivière, découvrez cette superbe maison de 4 pièces, entièrement rénovée et prête à vous accueillir. Avec ses 116 mètres carrés d'espace habitable, elle offre un cadre idéal pour une famille ou des personnes cherchant un espace de vie confortable. La maison se compose d'un spacieux séjour, d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres, dont une chambre parentale, ainsi que de deux salles d'eau et de deux WC. Le garage indépendant et le casot sont des atouts supplémentaires pour stocker vos véhicules et vos équipements de loisirs.
Cette maison est implantée sur un terrain paysagé, sans vis-à-vis, vous offrant une tranquillité absolue et la possibilité de profiter pleinement de votre extérieur. La terrasse de 32 mètres carrés est l'endroit parfait pour passer des moments en famille ou entre amis, tandis que la piscine vous permettra de vous rafraîchir pendant les périodes chaudes. L'ensemble de la propriété est conçu pour vous offrir un mode de vie serein et agréable, avec tous les équipements nécessaires pour vivre confortablement. La maison a également été équipée d'une pompe à chaleur et de double vitrage, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
Le village de Corneilla-la-Rivière offre un environnement calme et familial, idéal pour les familles avec des enfants. Les écoles maternelle et élémentaire sont à proximité immédiate, Le village est également doté d'espaces de loisirs tels que des terrains de sport permettant aux habitants de profiter d'activités variées. Même si les commerces de proximité sont limités, la quiétude et la beauté naturelle du village compensent largement, offrant un cadre de vie exceptionnel pour ceux qui cherchent à échapper au tumulte de la ville tout en étant à proximité des transports en commun pour une mobilité facilitée. Cette maison est une véritable opportunité pour acquérir un bien immobilier de qualité dans un environnement préservé et familial.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 145,5 m2
  • Surface habitable : 116,3 m2
  • Surface terrain : 2 001 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,0 m2)
    • Séjour (42,3 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • Degagement rdc (6,8 m2)
    • Salle de bains (6,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (18 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • Garage (29,2 m2)
    • Terrasse (32,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation et radiateurs electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Crépi écrasé
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1867 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)792kWh/m2.ankg CO2/m2.an79 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 19/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 917,0 € et 1241,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Ambre santucci EI, agent commercial (RSAC 92018294)

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