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Maison à vendre 4 pièces - 84 m2 MILLAS - 66

Ref : 2421

228 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 84.0 m2 - MILLAS - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vallée De La Têt
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Exclusivité
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Description

MILLAS - VILLA 2 FACES AVEC JARDIN ET 3 CHAMBRES
En plein cœur de Millas, cette villa à deux façades vous accueille dès l'entrée avec un placard intégré, offrant un espace de rangement pratique dès le premier pas. Le séjourcuisine traversant, baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures vitrées, donne directement sur le jardin, créant une continuité agréable entre l'intérieur et l'extérieur. Trois chambres, chacune équipée de placards intégrés et soigneusement entretenues, assurent un confort quotidien, tandis que la buanderie de 11m² répond aux besoins pratiques de la vie familiale. Le double vitrage et la climatisation installée dans les pièces principales garantissent une isolation thermique efficace tout au long de l'année, et deux WC séparés apportent une commodité supplémentaire.

Avec une surface habitable de 84m², chaque espace a été pensé pour allier fonctionnalité et bienêtre. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, complète les prestations de la maison, et le dégagement intérieur assure une circulation fluide entre les pièces. La disposition traversante du séjourcuisine facilite l'aération naturelle et invite à profiter des repas en plein air sur la terrasse, idéale pour les moments conviviaux en famille ou entre amis.

Le cadre de vie de Millas se révèle à la fois pratique et agréable. À deux minutes à pied, vous trouverez un supermarché où vos courses quotidiennes se font sans contrainte, et à cinq minutes, plusieurs arrêts de bus desservant les lignes locales, assurant un accès aisé aux environs. Les établissements scolaires, un collège et une école élémentaire, sont accessibles à pied en moins de dix minutes, ce qui fait de ce quartier un lieu propice aux familles. Enfin, un centre sportif et un restaurant convivial se situent à quelques minutes, offrant des options de loisirs et de détente à proximité immédiate.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 95,7 m2
  • Surface habitable : 84 m2
  • Surface terrain : 184 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour (38,5 m2)
    • Cuisine
    • Salle de bains (6,0 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Buanderie (11 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1304 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)923kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 11/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 843,0 € et 1141,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Julie d'oleac EI, agent commercial (RSAC 878439708)

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