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Maison à vendre 6 pièces - 125 m2 LE SOLER - 66

Ref : 2459

316 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 125.0 m2 - LE SOLER - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vallée De La Têt
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Description

Dans le charmant village du Soler, à 66270, se trouve une maison à vendre qui promet un mode de vie idéal pour les familles ou les amateurs d'espace. Cette demeure, bénéficiant de trois façades, offre une grande luminosité et une vue dégagée. Avec ses cinq chambres, elle est parfaite pour accueillir une grande famille ou pour ceux qui ont besoin d'un espace de travail ou d'une chambre d'ami. La maison comprend également une mezzanine, un espace supplémentaire qui peut être utilisé comme bureau, bibliothèque ou coin détente.

La maison dispose d'une cheminée, créant un espace chaleureux et convivial pour les soirées d'hiver. De plus, les panneaux solaires installés sur le toit permettent de réduire les coûts énergétiques et de profiter d'une énergie renouvelable. Le sous-sol offre un espace de stockage ou peut être aménagé en salle de jeux, home cinéma ou autre espace de loisirs. La piscine, un véritable atout pour les amoureux du soleil et de la détente, permet de passer des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Cette maison, avec son état à rafraîchir, présente une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent laisser leur empreinte et créer un espace qui leur ressemble.

Le village du Soler offre un environnement calme et verdoyant, parfait pour ceux qui cherchent à échapper au tumulte de la ville sans être trop éloignés des commodités. Les écoles, dont l'école élémentaire François Arago à quelques minutes à pied, sont facilement accessibles, ce qui rend ce lieu idéal pour les familles avec des enfants. Même si les commerces et les restaurants sont moins nombreux dans l'immediateté, la tranquillité et l'espace offerts par cette maison en font un choix de vie exceptionnel. De plus, la présence d'un arrêt de bus à proximité, comme l'arrêt Jean Jaurès, facilite les déplacements vers les villes voisines pour ceux qui ont besoin d'accéder à davantage de services. Cette maison au Soler représente une opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en ayant accès à ce dont vous avez besoin pour une vie équilibrée et agréable.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 125 m2
  • Surface habitable : 125 m2
  • Surface terrain : 406 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,8 m2)
    • Séjour (27,5 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Mezzanine (5,5 m2)
    • Salle de bain (6,6 m2)
    • Chambre 5 (18 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Rue

Rue

Général

  • Rue : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateurs électriques electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2232 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2467kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 30/04/2025

Bien proposé par Cédric fleschen EI, agent commercial (RSAC 929071496)

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