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Maison à vendre 4 pièces - 107 m2 TOULOUGES - 66

Ref : 2514

325 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 107.0 m2 - TOULOUGES - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vallée De La Têt
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Description

Maison 4 pièces à Toulouges Spacieuse, lumineuse et idéale pour une famille

Située dans la ville recherchée de Toulouges, cette maison de 4 pièces offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfait pour une famille ou pour ceux qui souhaitent bénéficier d'un espace généreux. Avec 107 m² habitables, elle propose un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 44 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

La maison dispose de trois chambres spacieuses de 13 m², 13 m² et 14 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : espace bureau, dressing, coin lecture ou chambre d'enfant. Une salle d'eau moderne et un WC séparé complètent l'espace intérieur. Vous profiterez également d'une cuisine d'été aménagée de 25 m², parfaite pour les repas en extérieur pendant les beaux jours.

À l'extérieur, les futurs occupants apprécieront la piscine, véritable espace de détente pour profiter des journées ensoleillées. Le quartier est calme, verdoyant et familial, idéal pour une vie sereine. À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs écoles maternelles et primaires, un vrai atout pour les familles. Un terrain de sport se situe à quelques pas, offrant un espace de loisirs pour petits et grands.

La maison est également bien desservie par les transports en commun, avec des arrêts de bus accessibles à pied, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les communes voisines. Les commodités essentielles sont également proches, garantissant un quotidien pratique et agréable.

Habitable sans travaux, cette maison à Toulouges représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un logement spacieux, bien situé et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 135,0 m2
  • Surface habitable : 107 m2
  • Surface terrain : 417 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,3 m2)
    • Pièce à vivre (44,2 m2)
    • WC/lave mains (1,3 m2)
    • Garage (27,3 m2)
    • Degagement etage (7,0 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,1 m2)
    • Cuisine été (25 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Piscine

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Climatisation gainable
  • Piscine
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1904 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1223kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 11/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050,0 € et 1470,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Jeremy baratte EI, agent commercial (RSAC 912385523)

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