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Maison à vendre 8 pièces - 301,70 m2 LE SOLER - 66

Ref : 2534

592 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 301.7 m2 - LE SOLER - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vallée De La Têt
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Description

LE SOLER - VILLA MEDITERRANNEENE
Propriété d'exception avec piscine cuisine d'été et dépendance indépendante Le Soler

Dans un cadre naturel exceptionnel et préservé au Soler cette propriété de caractère offre un art de vivre rare alliant élégance volumes généreux et sérénité absolue

La maison principale développe 180 m² habitables et séduit par ses espaces lumineux et ses prestations haut de gamme Elle propose quatre chambres spacieuses pensées pour le confort et l'intimité ainsi qu'une grande cuisine entièrement équipée conçue comme un véritable espace de partage ouvert sur les pièces de vie

Les espaces intérieurs s'ouvrent harmonieusement sur l'extérieur où une piscine élégamment intégrée s'accompagne d'une cuisine d'été idéale pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours dans un environnement intime et verdoyant

La propriété dispose également d'un appartement T2 indépendant de 50 m² totalement séparé de la maison principale offrant de multiples possibilités qu'il s'agisse d'accueillir famille et invités de développer un projet locatif ou de créer un espace professionnel indépendant

L'ensemble est implanté sur un terrain paysager de 1 700 m² offrant calme intimité et une parfaite harmonie avec la nature environnante

Ce bien rare sur le secteur s'adresse à une clientèle exigeante en quête d'un cadre de vie privilégié au sein d'un environnement naturel exceptionnel.

Une propriété confidentielle aux prestations remarquables à découvrir sans tarder

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 301,7 m2
  • Surface habitable : 301,7 m2
  • Surface terrain : 1 700 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Salle de bains (6,1 m2)
    • Entrée (8 m2)
    • Séjour (40,7 m2)
    • Cuisine (15 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Suite parentale (18,6 m2)
    • Cellier (4,9 m2)
    • Dégagement (10 m2)
    • Degagement etage (4,8 m2)
    • Terrasse (6,9 m2)
    • Terrasse (34,8 m2)
    • Garage (69,3 m2)
    • Appartement T2 (50 m2)
    • Autre piéce (10,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel climatisation réversible gainable electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Balcon
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, videophone
  • Barbecue
  • Climatisation gainable
  • Cheminée
  • Piscine
  • Forage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1344kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 17/07/2025

Bien proposé par Philippe matha EI, agent commercial (RSAC 942117136)

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