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Maison à vendre 5 pièces - 108 m2 MILLAS - 66

Ref : 2548

229 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 108.0 m2 - MILLAS - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vallée De La Têt
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Exclusivité
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Description

MAISON FAMILIALE AVEC POTENTIEL ET
JARDIN
Nichée au cœur de Millas, cette maison de cinq pièces s'ouvre sur un séjour de 21m² qui donne directement sur le jardin arrière, un espace verdoyant où vous pourrez profiter des journées ensoleillées. L'entrée accueillante mène à une cuisine conviviale de 10m², à un bureau de 8m² idéal pour le télétravail, ainsi qu'à quatre chambres, dont une spacieuse de 15m², offrant suffisamment d'intimité pour chaque membre de la famille. La salle de bains de 6m² et les deux WC complètent ce niveau, tandis qu'un dégagement à l'étage assure une circulation fluide entre les pièces.

L'extérieur se distingue par son orientation à trois faces, qui apporte une agréable luminosité naturelle à l'ensemble du logement et met en valeur le beau jardin situé à l'arrière, véritable havre de paix. Le quartier, calme et résidentiel, convient parfaitement à une vie de famille, avec la proximité immédiate d'établissements scolaires: une école maternelle à trois minutes à pied, une crèche à sept minutes et une école élémentaire à huit minutes. Le collège le plus proche se trouve à quinze minutes de marche, offrant ainsi un continuum éducatif à portée de main.

Côté praticité, la maison bénéficie d'un accès aisé aux transports en commun: la gare TER de Millas est à huit minutes à pied, tandis que plusieurs arrêts de bus (lignes 510, 512 et 520) se situent à troisquatre minutes de marche, assurant une liaison rapide avec le reste de la région. À proximité, quelques restaurants et cafés vous invitent à des moments de détente après votre journée. Cette propriété, à rafraîchir selon vos goûts, représente une opportunité rare d'allier confort, espace extérieur et cadre de vie paisible à Millas.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 123 m2
  • Surface habitable : 108 m2
  • Surface terrain : 421 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,8 m2)
    • Séjour (21,1 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • Bureau (8,2 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • WC (3,6 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Degagement etage (4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi écrasé
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1577 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2148kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 14/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2180,0 € et 2990,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Magali moreno EI, agent commercial (RSAC 921161410)

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