Appartement T4 à vendre 4 pièces - 76,36 m² PERPIGNAN - 66

APPARTEMENT avec JARDIN en centre ville
En plein cœur de Perpignan, cet ensemble de 80m² allie le charme d'un T3 et la praticité d'un studio indépendant. Le T3, réparti sur 60m², accueille un salon salle à manger, une chambre , un bureau , une salle d'eau et une cuisine donnant sur une courette. A cela s'ajoute une véranda qui s'ouvre sur un jardin intime avec barbecue et forage . Ce dernier constitue un véritable havre de verdure où l'on peut profiter d'un moment de détente en plein centreville. Un grenier de 26m² offre, quant à lui, un espace de rangement supplémentaire, tandis que le studio de 20m² , pourvu d'une entrée indépendante est idéal pour un locataire ou un bureau, et complète ce bien à fort potentiel.
L'appartement, à rafraîchir, bénéficie d'équipements appréciables: une cheminée à insert pour les soirées fraîches, du double vitrage qui assure calme et isolation, ainsi qu'un sauna privatif, véritable atout bienêtre. La configuration du logement, avec ses deux espaces séparés offre la possibilité de créer une suite parentale ou d'obtenir un revenu locatif . Le cadre urbain, reste serein grâce à la présence du jardin et de la cour, qui apportent une bouffée d'air frais au sein du centre ville.
Le quartier offre une vie de quartier dynamique et très bien desservie. En moins de deux minutes à pied, plusieurs arrêts de bus (lignes D, 23, A, 542, 540) permettent de rejoindre rapidement les différents pôles de la ville. Les établissements scolaires, du maternel au lycée, se trouvent à quelques minutes à pied, ce qui en fait un emplacement idéal pour les familles. À proximité immédiate, vous trouverez un large choix de commerces, de supermarchés et de cafés, ainsi que de nombreux restaurants et bars pour profiter de la gastronomie locale. Les espaces de loisirs ne sont pas en reste: un gymnase, une salle d'escalade, ainsi que le parc Jardin Terrus sont accessibles à pied, offrant sport et détente à portée de main.