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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 57,35 m2 CANOHES - 66

Ref : 2581

159 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 57.35 m2 - CANOHES - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vallée De La Têt
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Description

Situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 57m² offre un cadre de vie agréable à Canohès. Vous profiterez d'une cuisine ouverte donnant sur un séjour, ainsi que de deux chambres. Une salle d'eau avec WC séparés. Enfin, la terrasse de 15m², idéale pour les repas en plein air, complètent ce logement habitable sans travaux. Deux places de parking privées viennent renforcer le confort au quotidien.
Le quartier séduit par son environnement familial : plusieurs établissements d'enseignement se trouvent à quelques minutes à pied, dont une crèche, une maternelle et deux écoles primaires. Les espaces sportifs du secteur, accessibles en moins de cinq minutes, offrent de nombreuses possibilités d'activités. Vous bénéficierez ainsi d'un quotidien pratique tout en profitant du calme d'un secteur résidentiel.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 72,4 m2
  • Surface habitable : 57,4 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour avec cuisine ouverte (27,3 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Terrasse (15,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2013

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 140
  • Charges courantes par an : 1440,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)6211kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 11/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 343,0 € et 463,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Lydie mousselin EI, agent commercial (RSAC 953490430)

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