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Maison à vendre 5 pièces - 135 m2 LATOUR DE FRANCE - 66

Ref : 2609

365 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 135.0 m2 - LATOUR DE FRANCE - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vallée De La Têt
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Description

Nichée dans une impasse paisible de LaTourdeFrance, cette maison de plainpied, entièrement refaite à neuf, offre un cadre de vie serein et fonctionnel. Le séjour de 48m² se prolonge sur une cuisine d'été de 17m², idéale pour profiter des longues journées ensoleillées. La suite parentale de 19m², agrémentée d'une salle d'eau moderne, se complète de trois chambres de 11m² chacune, toutes desservies par des volets électriques qui assurent une intimité parfaite.

Le confort technique de la propriété se traduit par une climatisation gainable Airzone, un insert à bois pour des soirées chaleureuses, ainsi que des panneaux solaires qui participent à une performance énergétique exemplaire (DPEA). Un garage de 18m², un cabanon de rangement et un forage completent les équipements, garantissant autonomie et praticité au quotidien. À l'extérieur, la piscine couverte invite à la détente en toute saison, tandis que le jardin, sans vis-à-vis, offre un espace de jeu sécurisé pour les enfants.

Située à proximité d'un établissement scolaire primaire, la maison bénéficie d'un environnement familial et tranquille, loin du tumulte urbain. Le quartier, résolument vert et calme, se prête à des promenades paisibles et à un mode de vie en harmonie avec la nature. Une opportunité rare d'allier modernité, durabilité et qualité de vie dans le sudouest de la France.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 135 m2
  • Surface terrain : 600 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,8 m2)
    • Séjour (47,8 m2)
    • Cuisine (14,1 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Suite parentale (18,8 m2)
    • Degagement entrée (4,5 m2)
    • Degagement rdc (3,3 m2)
    • Salle d'eau (6,0 m2)
    • Garage (18 m2)
    • Cuisine été (17 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Rue

Général

  • Parking exterieur : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation réversible gainable electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1484 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)601kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 21/02/2024

Bien proposé par Cédric fleschen EI, agent commercial (RSAC 929071496)

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