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Maison à vendre 5 pièces - 130 m2 PERPIGNAN - 66

Ref : 2644

259 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 130.0 m2 - PERPIGNAN - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vallée De La Têt
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Description

Nichée à Perpignan, cette maison à deux façades vous accueille dès l'entrée avec un dégagement spacieux qui ouvre sur un séjour convivial de 17m². La cuisine, généreusement aménagée, bénéficie d'un espace de travail fonctionnel, tandis que les quatre chambres, dont une de 27m², offrent de belles possibilités d'aménagement. Un garage de 25m² complète le bien, idéal pour stocker vos véhicules ou créer un atelier. La charpente métallique et le panneau solaire témoignent d'une construction solide et d'un engagement vers l'efficacité énergétique, tandis que la climatisation assure un confort agréable tout au long de l'année.

Le cadre de vie est résolument paisible : le quartier, bordé de verdure, vous invite à profiter de plusieurs espaces verts à quelques minutes à pied, comme le parc Jardin Muchard ou le Square de la Médaille Militaire. Ces lieux de détente sont parfaits pour des balades en famille ou des moments de loisir en plein air. L'emplacement bénéficie également d'un accès raisonnable aux transports en commun, avec plusieurs arrêts de bus situés à moins de 6minutes à pied, facilitant vos déplacements dans la ville.

À rafraîchir selon vos goûts, cette maison représente une toile blanche prête à être personnalisée. Son potentiel, conjugué à la tranquillité du secteur et à la proximité des espaces verts, en fait une opportunité rare pour qui cherche à s'établir dans un environnement à la fois calme et bien desservi.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 155 m2
  • Surface habitable : 130 m2
  • Surface terrain : 190 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (17 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • Cuisine (13,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (27,3 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Degagement entrée (9,5 m2)
    • Debarras (2,1 m2)
    • Garage (25 m2)
    • Degagement etage (6,8 m2)
    • Salle deau (3,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1667 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17754kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 54

Date du DPE : 09/09/2021

Bien proposé par Cédric fleschen EI, agent commercial (RSAC 929071496)

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