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Maison à vendre 5 pièces - 126 m2 ST FELIU D AVALL - 66

Ref : 2704

357 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 126.0 m2 - ST FELIU D AVALL - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vallée De La Têt
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Exclusivité
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Description

Nichée dans le calme de SaintFéliud'Avall, cette maison de 126m² avec une façade à trois faces ouvrant sur un jardin entièrement préservé du visàvis. Au cœur du terrain, une piscine vous promet des étés rafraîchissants. Le grand séjour de 56m², agrémenté d'une cuisine ouverte, offre un espace convivial où se mêlent repas et moments de détente. Au rezde -chaussée, une chambre et un WC séparé complètent le niveau, avec en sus une buanderiegarage pour le rangement et le stationnement.
À l'étage, la suite parentale de 19m² avec vue sur le Canigou se distingue par son dressing intégré et sa salle d'eau privative, offrant une totale intimité. Pour compléter l'étage, deux chambres supplémentaires, une grande salle de bains un second WC indépendant.
La maison est équipée d'une climatisation gainable, d'un poele a bois, d'un ballon thermodynamique et d'une aspiration centrale offrant un total confort tout au long de l'année.
Le bien est habitable sans travaux et bénéficie d'un classement énergétique DPEB.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 126 m2
  • Surface terrain : 390 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour avec cuisine ouverte (56 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Buanderie garage (6 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Suite parentale (19,4 m2)
    • Salle de bains (7 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Degagement etage (5,7 m2)
    • Couloir étage (3,3 m2)
    • Mezzanine (16,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Montagne

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation réversible gainable electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Crépi écrasé
  • Balcon
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage
  • Climatisation gainable
  • Piscine
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1643 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)772kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 28/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 701,0 € et 949,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Magali moreno EI, agent commercial (RSAC 921161410)

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