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Maison à louer 4 pièces - 83 m2 NEFIACH - 66

Ref : 2716

1 090 €

par mois charges comprises

21 avis (location/gestion) : 9,6/10
maison à louer - 4 pièces - 83.0 m2 - NEFIACH - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vallée De La Têt
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Description

NEFIACH Maison moderne proposée à la location pour 1090€/mois . Sur 83m² habitables, elle s'ouvre sur un séjour de 36m² avec cuisine ouverte, donnant directement accès à une terrasse ensoleillée et à une piscine en bois, idéale pour profiter des belles journées. Un garage s'intègre sur trois faces ainsi qu'une mezzanine qui peut servir de stockage ,

Le logement comprend trois chambres équipées de placards intégrés: La salle d'eau de 8m², est complétée par deux WC séparés. Un dégagement de 3m² assure une circulation fluide entre les pièces, tandis que le jardin privatif ajoute une touche de verdure au cadre résidentiel.

Située à Néfiach (66170), la maison climatisée, bénéficie d'un environnement calme et familial, à proximité d'établissements scolaires et de quelques commerces de proximité. La localisation permet également d'accéder facilement aux transports en commun pour rejoindre le centre du village. Une opportunité rare pour profiter d'un cadre de vie moderne, complet et bien équipé.

LIGNE LOCATION 04.30.19.90.10

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 94 m2
  • Surface habitable : 83 m2
  • Surface terrain : 265 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour avec cuisine ouverte (36 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Cuisine
    • Salle de bains (7,6 m2)
    • Terrasse
    • WC (1,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Garage
    • Jardin
    • Dégagement (3 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

P

Garage

Cour

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Crépi gratté
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards
  • Climatisation gainable
  • Piscine
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Loyer de base : 1040 € par mois
  • Provision pour charges : 50 €, soumise à régularisation annuelle
  • Travaux récents : piscine bois
  • Libre le : 2 décembre 2024
  • Honoraires charge locataire : 913 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 664 €
    • Etablissement état des lieux : 249 €
  • Dépôt de garantie : 1040 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)471kWh/m2.ankg CO2/m2.an1 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 18/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450,0 € et 610,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Bien proposé par Aline philippe EI, agent commercial (RSAC 579022321)

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