Appartement F3 à vendre 3 pièces - 62,35 m² PERPIGNAN - 66

PERPIGNAN SAINT MARTIN - APPARTEMENT T3 AVEC TOIT TERRASSE ET PARKING

A seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Perpignan, au troisième et dernier étage d'un immeuble récent, vous découvrirez un appartement de plus 62m² entièrement refait à neuf.
Le séjour avec cuisine IXINA de 2025 s'ouvre sur une terrasse de toit d'environ 42m², offrant une vue dégagée sur les toits de la ville; c'est l'endroit idéal pour profiter du climat méditerranéen, que ce soit pour un petit déjeuner ensoleillé ou un dîner en plein air.
Vous profiterez de prestations haut de gamme, comme la climatisation récente (2023 et 2025), le système de ventilation mécanique contrôlée ,un cumulus solaire, ainsi qu'un éclairage LED dans tous l'appartement garantissent un confort optimal toute l'année et une faible consommation en énergie.
L'espace nuit se compose de deux chambres dont la principale est climatisée, respectivement de 12m² et 10m², une salle d'eau moderne complètent ce cadre fonctionnel. L'appartement est accessible grâce à un ascenseur et vous bénéficiez deux places de parking fermées et sécurisées.

Le quartier se distingue par sa vie quotidienne agréable et bien desservie. À quelques minutes à pied, plusieurs lignes de bus (notamment les lignes 15, 20 et D) assurent une liaison fluide avec le reste de la ville, tandis que les écoles maternelles et primaires, ainsi que la crèche, se trouvent à moins de dix minutes de marche, faisant de ce lieu un choix judicieux pour les familles. Les espaces verts ne sont pas en reste: le parc du Jardin des Ménestrels et le Jardin des Remparts sont accessibles en 4/5 minutes à pied, offrant des coins de verdure où se détendre. La zone commerciale d'Auchan ainsi que porte d'espagne se trouve à seulement 5 minutes de voiture.

Enfin, la proximité immédiate du centre-ville permet de profiter d'une offre diversifiée de restaurants et de cafés, dont un bar à lait à deux pas, ainsi que d'autres établissements de restauration rapide à quelques minutes. Ce cadre allie la tranquillité d'un toitterrasse privé à la proximité des commodités urbaines, le tout dans un immeuble de petite copropriété, garantissant calme et convivialité. Une opportunité rare d'habiter un espace moderne, fonctionnel et bien situé, prêt à accueillir ses nouveaux occupants.