Appartement F2 à vendre 2 pièces - 47,20 m² PERPIGNAN - 66

PERPIGNAN SUD - APPARTEMENT T2 AVEC TERRASSE ET PARKING

Au cœur de Perpignan, au premier étage d'un immeuble sécurisé par badge et équipé d'un ascenseur, se trouve ce T2 de 47m², déjà habitable sans travaux. La pièce de vie, généreuse avec ses 32m², s'ouvre directement sur une terrasse de 20m², idéale pour profiter du climat méditerranéen. La cuisine, entièrement refaite en 2023, intègre une climatisation réversible installée en 2024, tandis que le cumulus neuf de 2026 assure une eau chaude immédiate. La chambre de 11m² donne également accès à la terrasse, offrant un véritable prolongement de l'espace nuit.

L'appartement bénéficie d'un confort moderne grâce à une salle d'eau de 4m², un WC séparé et une place de parking sécurisée. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en DPEC, gage d'une consommation maîtrisée. Le quartier combine tranquillité et praticité : à quelques pas, plusieurs lignes de bus (15, 20, D, A) facilitent les déplacements, et la gare reste rapidement accessible.

Pour les familles, le secteur est particulièrement adapté : écoles maternelles et primaires, ainsi qu'une crèche, se trouvent à moins de dix minutes à pied. Les espaces verts, comme le parc des Ménestrels et le jardin des Remparts, invitent à la promenade, tandis que théâtres et terrains de sport à proximité offrent de nombreuses options de loisirs. Ce bien allie ainsi confort, modernité et un cadre de vie agréable au centre de Perpignan.