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Maison à louer 4 pièces - 80 m2 THUIR - 66

Ref : 2868

1 300 €

par mois charges comprises

maison à louer - 4 pièces - 80.0 m2 - THUIR - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vallée De La Têt
maison à louer - 4 pièces - 80.0 m2 - THUIR - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vallée De La Têt
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maison à louer - 4 pièces - 80.0 m2 - THUIR - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vallée De La Têt
Exclusivité

Description

Située au cœur de Thuir, cette maison de 80m² se prête à une vie quotidienne à la fois pratique et chaleureuse. Au rezdechaussée, la chambre parentale s'ouvre directement sur le séjour et la cuisine, offrant un accès immédiat au jardin qui s'étend de chaque côté de la propriété. Un garage de 15m² et une place de parking dans la résidence complètent le cadre, tandis que les deux chambres supplémentaires à l'étage garantissent l'intimité de chaque membre de la famille. La maison est habitable sans travaux, le DPE étant classé A, et le loyer s'élève à 1300€/mois.

Le quartier bénéficie d'un quotidien vivant grâce à la proximité de plusieurs commerces de proximité, où vous trouverez tout le nécessaire en quelques minutes de marche. Les habitants profitent également d'un choix varié de restaurants et cafés à moins de 7minutes à pied, idéaux pour des repas conviviaux ou un café en terrasse. La vie locale se complète par des services de transport en commun, avec un arrêt de bus à 3minutes à pied, assurant une liaison simple avec le reste de la région.

En plus de ces commodités, le cadre naturel environnant apporte une touche de sérénité, idéale pour les moments de détente en plein air. Que ce soit pour profiter du jardin, se balader dans les environs ou simplement apprécier le calme du secteur, cette maison offre un véritable équilibre entre confort quotidien et qualité de vie.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 95 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Surface terrain : 220 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Garage (15 m2)
    • Séjour
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre

Équipements

Les plus

P

Garage

Cour

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatisation réversible gainable electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Crépi écrasé
  • Double vitrage
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Loyer de base : 1240 € par mois
  • Provision pour charges : 60 €, soumise à régularisation annuelle
  • Charges de copropriété : 20 €
  • Honoraires charge locataire : 1300 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 900 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 400 € TTC
  • Dépôt de garantie : 1240 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)441kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 03/08/2026

Bien proposé par Aline philippe EI, agent commercial (RSAC 579022321)

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