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Terrain à vendre 1597 m2 ST PAUL DE FENOUILLET - 66

Ref : 2895

195 000 €

  • Honoraires charge vendeur
565 avis (achat/vente) : 9,4/10
terrain à vendre - 1597.0 m2 - ST PAUL DE FENOUILLET - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vallée De La Têt
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Description

TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1 742 m² AVEC HANGAR DE 100 m² ET BÂTIMENT DE 367 m²

Descriptif des bâtis :
Bâtiment principal (367 m² au sol) : Structure solide en maçonnerie/pierre (4 murs), offrant un vaste volume à réinventer (réhabilitation globale, ateliers, bureaux ou création de logements).

Hangar couvert (100 m²) : Espace fermé et couvert avec charpente métallique et belle luminosité naturelle, idéal pour zone de stockage, abri de matériel ou activité artisanale.

Caractéristiques du terrain & Urbanisme :
Superficie totale : 1 742 m² (parcelle entièrement bornée par géomètre-expert).

Zonage PLU : Classé en Zone UB (Zone Urbaine Constructible) avec un emprise/COS favorable (0,5).

Certificat d'Urbanisme Opérationnel (CUb) valide délivré par la mairie.

Accessibilité & Réseaux : Accès direct sur voie publique goudronnée. Réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement en bordure de parcelle.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 1597 m2

Équipements

Général

  • Façade : 32,92 m
  • Eau
  • électricité
  • bornage
  • Télécom
  • PLU

À savoir

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Bien proposé par Aurélien gacon EI, agent commercial (RSAC 991468307)

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