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Maison à vendre 5 pièces - 111 m2 CORBERE LES CABANES - 66

Ref : 2903

295 000 €

  • Honoraires charge vendeur
577 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 5 pièces - 111.0 m2 - CORBERE LES CABANES - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vallée De La Têt
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Description

VILLA 4 CHAMBRES, GARAGE, TERRASSE ET PISCINE - SECTEUR CALME

Située dans un lotissement calme et agréable de Corbère-les-Cabanes, cette maison de 111 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant confort, fonctionnalité et convivialité.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux composé d'un salon-séjour de 31 m² et d'une cuisine ouverte avec îlot central, parfaits pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale, d'un WC indépendant et d'un cellier, offrant un agencement pratique au quotidien. Un garage de 12 m² complète ce niveau.

À l'arrière de la maison, les espaces de vie s'ouvrent sur une agréable terrasse avec barbecue et une piscine récente de 2025. Cet espace extérieur invite à la détente et aux moments de convivialité.

À l'étage, un dégagement dessert trois chambres avec placards intégrés, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
Pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée d'une climatisation réversible en rez-de-chaussée et gainable à l'étage.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 121,6 m2
  • Surface habitable : 111 m2
  • Surface terrain : 365 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,2 m2)
    • Degagement entrée (4,9 m2)
    • Séjour (30,9 m2)
    • Cuisine (12,7 m2)
    • Cellier (3,8 m2)
    • Suite parentale (10,7 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Degagement etage (6,1 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre 4 (9,7 m2)
    • Wc etage (1,5 m2)
    • Garage (12,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Cour

Général

  • Chauffage : Central climatisation et radiateurs electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1329 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)712kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 26/04/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 649,0 € et 820,0 € indexées aux années 2020, 2021, 2022 (abonnements compris).

Bien proposé par Océane magaud EI, agent commercial (RSAC 941988826)

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