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Maison à vendre 5 pièces - 145,95 m2 CANOHES - 66

Ref : 957

520 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 145.95 m2 - CANOHES - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vallée De La Têt
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Description

CANOHES - VILLA T4 AVEC PISCINE

Découvrez cette magnifique villa récente, située dans le secteur très prisé de Canohes. Avec ses 146 mètres carrés d'espace habitable, elle offre tout le confort nécessaire pour une vie familiale épanouie. La pièce de vie spacieuse est idéale pour partager des moments avec votre famille ou vos amis, tandis que la suite parentale avec dressing et salle d'eau constitue un véritable havre de paix. Les trois chambres à l'étage, accompagnées d'une salle de bain, offrent suffisamment d'espace pour que chacun puisse trouver son intimité.

Mais ce qui rend vraiment cette villa unique, c'est son extérieur. La piscine chauffée avec nage à contre-courant et jacuzzi est l'endroit parfait pour se détendre et profiter du soleil. La cuisine d'été vous permettra de préparer de délicieux repas en plein air, tandis que la terrasse offre une vue imprenable sur les environs. Le quartier est très calme et verdoyant, ce qui en fait un endroit idéal pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation de la ville.

Cette villa est située dans un secteur très demandé, avec une proximité avec les transports en commun, notamment les arrêts de bus Caratg - Bus 4Ex et Bus 4, qui offrent un accès facile aux commodités et aux services de la ville. Le cadre de vie est familial et tranquille, ce qui en fait un endroit idéal pour les familles ou les couples qui cherchent à trouver un équilibre entre la vie en ville et la quiétude de la campagne. Avec ses nombreux atouts, cette villa est une véritable opportunité à saisir pour ceux qui cherchent un lieu de vie spacieux, lumineux et agréable.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 146,0 m2
  • Surface terrain : 340 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (70,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (21,5 m2)
    • Dégagement (6,0 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Salle de bains (5,0 m2)
    • WC (1,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)491kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 11/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 574,0 € et 776,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Julie d'oleac EI, agent commercial (RSAC 878439708)

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