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Maison à vendre 4 pièces - 108 m2 TOULOUGES - 66

Ref : 1197

179 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 108.0 m2 - TOULOUGES - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vallée De La Têt
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Description

Dans le charmant village de Toulouges, à 66350, se trouve une maison rénovée de fond en comble, offrant un espace de vie idéal pour les familles ou les personnes cherchant un cadre de vie paisible. Cette maison de 4 pièces, avec une surface habitable de 108 mètres carrés, présente un intérieur entièrement refait à neuf, offrant ainsi un confort et une modernité sans compromis. Les trois chambres, dont une spacieuse de 28 mètres carrés, offrent suffisamment d'espace pour accueillir tous les membres de la famille ou pour créer un bureau à domicile.

La maison dispose également d'un séjour généreux de 36 mètres carrés, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi que d'une buanderie et de plusieurs espaces de rangement, contribuant à un usage optimal de l'espace. Les deux salles d'eau et les trois WC ajoutent une touche de praticité et de commodité. Le bien est complété par une cour de 5 mètres carrés, idéale pour prendre un peu d'air frais ou pour planter quelques fleurs, créant ainsi un petit oasis de verdure au cœur de la propriété.

Située dans un quartier calme et familial, cette maison bénéficie d'une proximité avec plusieurs établissements d'enseignement, notamment une école élémentaire et une crèche accessibles à pied en quelques minutes. Le village propose également quelques espaces de loisirs, tels qu'un cinéma et un théâtre, pour des soirées en famille ou entre amis. Bien que le quartier soit plutôt résidentiel, il est possible de trouver quelques commerces et restaurants à proximité, offrant ainsi un équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et les commodités de la ville. La présence de plusieurs arrêts de bus à quelques pas de la maison facilite les déplacements vers les villes voisines, rendant ce lieu idéal pour ceux qui cherchent à concilier vie calme et facilité d'accès aux services urbains.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 113 m2
  • Surface habitable : 108 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Buanderie (4,7 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (27,6 m2)
    • Dégagement (1,1 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)
    • Entrée (6,5 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • Séjour (36,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Cour (5 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Terrasse

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateurs électriques electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi gratté
  • Air conditionné, double vitrage, placards, poutres
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2003kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 30/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000,0 € et 1500,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Jeremy baratte EI, agent commercial (RSAC 912385523)

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