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Maison à vendre 5 pièces - 147 m2 LE SOLER - 66

Ref : 1210

270 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 147.0 m2 - LE SOLER - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vallée De La Têt
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Description

LE SOLER - MAISON DE VILLE AVEC JARRDIN ET GARAGE

Dans le charmant village du Soler, à seulement quelques pas du cœur du village, se trouve cette magnifique maison de ville qui allie élégance et confort. Avec une surface habitable de 147 mètres carrés, elle offre un espace généreux pour vivre et partager des moments en famille ou entre amis. La maison comprend deux chambres spacieuses, une salle de bains, un séjour de 55 mètres carrés qui offre un cadre idéal pour les repas en famille ou les soirées entre amis, ainsi qu'une entrée et des WC. Un véritable havre de paix !

Mais ce qui rend cette maison vraiment unique, c'est sa dépendance T2 offrant un potentiel locatif intéressant pour ceux qui souhaitent optimiser leur investissement. De plus, la maison bénéficie d'une climatisation et d'un ballon thermodynamique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Le jardin arboré qui l'entoure est un véritable oasis de verdure, parfait pour se détendre ou organiser des barbecues en famille. Un parking à proximité facilite l'accès et le stationnement, tandis que la proximité de la gare TER permet une mobilité facile et pratique.

Le quartier est vivant et offre plusieurs restaurants et cafés à quelques pas de la maison, où vous pourrez déguster des spécialités locales ou simplement vous détendre autour d'un café. Les familles apprécieront la proximité d'établissements d'enseignement, tels que des écoles primaires et maternelles, ainsi que des espaces de loisirs comme les parcs et les terrains de sport. Cette maison de ville au Soler représente une opportunité unique de vivre dans un environnement calme et verdoyant tout en étant à proximité de tous les commodités nécessaires. Que ce soit pour y vivre ou pour investir, ce bien immobilier a tout pour plaire !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 177 m2
  • Surface habitable : 147 m2
  • Surface terrain : 251 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,5 m2)
    • Séjour (21,4 m2)
    • Dégagement (15,5 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Salle d eau (4,1 m2)
    • Séjour (50,3 m2)
    • Cuisine (6,9 m2)
    • Dégagement (4,7 m2)
    • Salle d eau (5,8 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Garage (33 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation et radiateurs electricité et poêle à granulés
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 1940 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1745kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 05/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480,0 € et 2070,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Julie d'oleac EI, agent commercial (RSAC 878439708)

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