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Maison à vendre 4 pièces - 90 m2 TOULOUGES - 66

Ref : 1510

314 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 90.0 m2 - TOULOUGES - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vallée De La Têt
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Description

Découvrez cette magnifique villa 4 faces de plain-pied à Toulouges, une demeure de charme qui vous séduira par ses volumes généreux et son cadre idyllique.

Offrant 3 chambres spacieuses, cette maison est parfaitement conçue pour une vie de famille harmonieuse. Le séjour de 55 m², baigné de lumière, est agrémenté d'une cheminée pour des soirées cosy en hiver. La cuisine ouverte sur le séjour offre un espace convivial pour partager des repas en famille ou entre amis.

L'extérieur n'est pas en reste avec une belle piscine où vous pourrez vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Le parc clairfont à proximité est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature.

La maison est équipée d'un garage et d'un système de climatisation pour votre confort. Elle est idéalement située à proximité des écoles et des commerces, ce qui facilite le quotidien.

Venez découvrir cette maison à vendre à Toulouges, un lieu où il fait bon vivre. N'attendez plus, contactez-nous pour une visite!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 117,7 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Surface terrain : 475 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (30 m2)
    • Cuisine (22 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • Dégagement (7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatisation réversible gainable electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi écrasé
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1520 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1795kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 01/09/2023

Bien proposé par Magali moreno EI, agent commercial (RSAC 921161410)

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