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Maison à vendre 6 pièces - 115 m2 ST FELIU D AVALL - 66

Ref : 1635

157 500 €

  • Honoraires charge vendeur
435 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 6 pièces - 115.0 m2 - ST FELIU D AVALL - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vallée De La Têt
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Description

Vente d'une charmante maison à SAINT FELIU D'AVALL (66170). POSSIBILITE DE FAIRE 2 APPARTEMENTS . Cette maison de 113m², à rafraîchir, offre 5 chambres spacieuses, réparties sur deux étages, idéales pour une famille. Vous profiterez de deux salles d'eau et d'un WC. La maison est dotée d'un chauffage individuel et d'une isolation double vitrage pour votre confort. Un garage est également à votre disposition.

La maison dispose d'une terrasse pour savourer les beaux jours. Le bien est idéalement situé, avec le bus Canigou à seulement 100 mètres, desservant les lignes 1,134,135 et ligne 180. De plus, la gare de St-Féliu-d'Avall se trouve à seulement 400 mètres de la maison, facilitant vos déplacements.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, restaurants et boulangeries pour vos besoins quotidiens. Les écoles élémentaire Louis Clerc et maternelle La Trobada sont à seulement 200 mètres, idéales pour les familles avec enfants. Pour les amoureux de la nature, le Square de France se trouve à 300 mètres et la forêt à 7100 mètres.

Venez découvrir cette maison au potentiel certain, dans un cadre de vie agréable et pratique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

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Vue globale

  • Surface totale : 196,0 m2
  • Surface habitable : 115 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (9,2 m2)
    • Séjour (20,8 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (8,4 m2)
    • Dégagement (6,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,3 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre 4 (15,1 m2)
    • Chambre 5 (10,1 m2)
    • Terrasse (18,3 m2)
    • Dégagements (2,4 m2)
    • Garage (65 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel chauffage au fioul fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1674 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)37012kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 01/12/2023

Bien proposé par Jeremy baratte EI, agent commercial (RSAC 912385523)

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