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Maison à vendre 4 pièces - 65,06 m2 ST ESTEVE - 66

Ref : 2300

139 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 65.06 m2 - ST ESTEVE - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vallée De La Têt
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Description

Dans un secteur calme de Saint Estève, découvrez cette maison de village de 4 pièces, parfaitement rénovée, qui vous offre tout le confort moderne. Avec ses 65 m2 habitables, elle comprend un séjour avec sa cuisine ouverte de 25m2, une salle d'eau, ainsi que 2 chambres dont les surfaces varient de 9 à 11 m2. Le climatiseur est installé dans le séjour et dans deux des chambres, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Les combles aménageables offrent également un potentiel supplémentaire pour créer un espace de stockage, un bureau ou même une troisième chambre, selon vos besoins.

Cette maison, rénovée avec goût et utilisant de beaux matériaux, vous permettra de vous projeter aisément dans votre futur quotidien. Le stationnement est facilité par la présence d'espaces de parking tout autour de la maison, répondant ainsi aux besoins des propriétaires qui ont besoin d'un accès facile et pratique à leur véhicule. Avec son DPE classé C, cette maison économique représente une opportunité unique de s'installer dans un environnement calme et familial, tout en bénéficiant d'une maison rénovée avec soin.

Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, tels que la maternelle et l'école élémentaire Torcatis, accessibles à pied en quelques minutes. Pour les loisirs, un parc comme le Parc François Cantié se trouve à proximité, offrant un espace de détente et de jeux pour les enfants. De plus, quelques restaurants et cafés sont accessibles à pied, permettant de découvrir la vie locale sans besoin de voiture. Le prix de vente est fixé à 139 000 €, offrant ainsi une opportunité intéressante pour ceux qui cherchent une maison de qualité dans un environnement calme et bien desservi.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 69,0 m2
  • Surface habitable : 65,1 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (17 m2)
    • Cuisine (7,8 m2)
    • Salle deau (4,5 m2)
    • Chambre (8,4 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Degagement etage (2,4 m2)
    • Buanderie (5,1 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation et radiateurs electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi écrasé
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2024

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1344kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 09/06/2025

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