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Maison à vendre 7 pièces - 166 m2 ST ESTEVE - 66

Ref : 2643

499 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 166.0 m2 - ST ESTEVE - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vallée De La Têt
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Description

SAINT-ESTEVE - MAISON D'ARCHITECTE 4 FACES AVEC PISCINE

Dans le secteur prisé de Saint-Estève, cette maison d'architecte des années 1980 vous offre une opportunité unique de vivre dans un espace habitable sans travaux, avec une surface de 166 m². Vous profiterez de quatre chambres, d'un salon/séjour spacieux de 37 m², d'une cuisine fonctionnelle de 17 m², ainsi que d'un bureau et d'une buanderie. La maison comprend également une salle de bains et deux WC.
Le charme de cette propriété est encore rehaussé par la présence d'une piscine et d'un accès direct à la pinède, offrant un cadre idéal pour des moments de détente et de connexion avec la nature.

La maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les familles ou ceux qui cherchent une qualité de vie paisible. Les écoles primaires et élémentaires sont accessibles à pied, ce qui facilite les déplacements quotidiens. Pour les amoureux de sports, le stade du Fournas et d'autres installations sportives sont à proximité, offrant des possibilités de pratique sportive variée. La maison est également à proximité de la pinède, offrant des espaces de promenade et de détente. Le DPE de cette propriété est classé C. Avec sa mezzanine et son garage, cette maison d'architecte est un véritable havre de paix qui allie confort, espace et beauté naturelle.

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Vue globale

  • Surface totale : 196 m2
  • Surface habitable : 166 m2
  • Surface terrain : 500 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Wc 2 (1,9 m2)
    • Buanderie garage (10 m2)
    • Entrée (13,2 m2)
    • Salon/Séjour (37 m2)
    • Cuisine (17 m2)
    • Buanderie (9,8 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Bureau (8,9 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre 2 (11,3 m2)
    • Chambre 4 (9,8 m2)
    • Chambre 3 (10,1 m2)
    • Salle de bains (7,1 m2)
    • Garage (17 m2)
    • Mezzanine (8,8 m2)
    • Arrière cuisine (10,4 m2)
    • Bureau (17 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel cheminée avec insert electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Piscine
  • Cheminée
  • Barbecue
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : volets électriques, toiture local, bâche d'hivernage neuve
  • Taxe foncière : 2234 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1605kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 12/11/2024

Bien proposé par Océane magaud EI, agent commercial (RSAC 941988826)

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