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Maison à vendre 5 pièces - 103 m2 ST FELIU D AMONT - 66

Ref : 2795

199 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 103.0 m2 - ST FELIU D AMONT - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vallée De La Têt
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Description

A VENDRE : VILLA AVEC 3 CHAMBRES + 1 BUREAU, BELLE PIECE DE VIE ET TERRAIN PISCINABLE


Nichée au cœur de SaintFéliud'Amont, cette maison de 103m² vous accueille dès l'entrée avec un espace fonctionnel de 5m² menant à un séjour de 32m² qui s'ouvre sur le jardin, offrant un coin idéal pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine de 12m² s'ouvre sur la pièce de vie. Lasalle d'eau de 5m² en rez-de-chaussée permets facilement la création d'une suite parentale. L'étage lui se compose de 3 chambres, un bureau et une salle de bains avec w.c.

Le cadre de vie se veut paisible et familial : à deux pas, l'école primaire accueille les plus jeunes, tandis que la médiathèque se trouve à 1minute de marche. Un commerce de proximité se trouve à 2 minutes à pieds. Un arrêt de bus est aussi située à proximité.

Cette maison représente une opportunité de créer un foyer à votre image, en profitant d'un espace généreux, d'un garage pratique et d'une véranda accueillante, le tout dans un village où la tranquillité et la proximité d'équipements essentiels se conjuguent pour offrir une qualité de vie appréciable.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 113 m2
  • Surface habitable : 103 m2
  • Surface terrain : 260 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,6 m2)
    • Séjour (32,0 m2)
    • Cuisine (11,8 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre 2 (10,3 m2)
    • Chambre 3 (11,5 m2)
    • Salle de bain (5 m2)
    • Bureau (7,7 m2)
    • Garage (10,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateurs électriques electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1886kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 31/01/2026

Bien proposé par Jeremy baratte EI, agent commercial (RSAC 912385523)

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