CENTURY 21 Vallée de la Têt
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maison à vendre 4 pièces - 76,30 m2 CANOHES - 66

Ref : 1297

215 000 €

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maison à vendre - 4 pièces - 76.3 m2 - CANOHES - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vallée De La Têt
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Description

CENTURY 21 Vallée de la Têt vous propose en exclusivité sur la commune de CANOHES, situé à seulement 5 minutes de PERPIGNAN par la départementale D612, vous y trouverez toutes commodités, école maternelle et primaire pour vos enfants.

Vous bénéficierez du calme et de la tranquillité, dans cette maison en 3 faces de 78m² habitables à rénover, sur une parcelle de 321m².

Au rez-de-chaussée vous profiterez d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux donnant sur le jardin avec une belle exposition.

L'étage dessert trois belles chambres, avec placards, une salle de bain et un WC indépendant.

Côté stationnement vous ne rencontrerez aucune difficulté grâce à son garage traversant, ainsi qu'à son allée privative devant la maison.

Du potentiel pour cette villa, qui avec un coup de jeune saura ravir toute votre famille.

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Vue globale

  • Surface totale : 95,5 m2
  • Surface habitable : 76,3 m2
  • Surface terrain : 321 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,5 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Séjour (17,1 m2)
    • Couloir (3,4 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Garage (19,2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel chauffage au fioul fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • façade : Crépi écrasé
  • Placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : electricité, fenêtres, isolation, mode d chauffage

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32273kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 73

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 01/05/2023

Bien proposé par Magali moreno EI, agent commercial (RSAC 921161410)

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