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maison à vendre 5 pièces - 99 m2 CANOHES - 66

Ref : 1560

174 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 99.0 m2 - CANOHES - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vallée De La Têt
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Description

Bienvenue à Canohès, où vous attend cette charmante maison de 5 pièces en vente.

Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre trois chambres spacieuses, situées au premier étage. La plus grande chambre, avec une surface de 16.74m², est un véritable havre de paix. Les deux autres chambres, de 10.7m² et 7.44m², offrent également un espace confortable pour se reposer.

Cette maison dispose de deux salles d'eau, l'une au rez-de-chaussée et l'autre au premier étage, offrant une commodité appréciable pour une famille.

Une terrasse avec une splendide vue sur le Canigou est aussi présente.

L'emplacement de cette maison est idéal pour les familles avec enfants. L'école maternelle Pauline Roland est à seulement 3 minutes à pied, et l'école élémentaire Julien Panchot à 4 minutes. Pour les plus grands, le collège François Mitterrand et l'école secondaire professionnelle privée, Sud Formation CCI Perpignan, sont à quelques minutes en voiture.

Pour vos courses, le supermarché La Colomine est à 2 minutes en voiture.

Venez découvrir cette maison qui allie confort, espace et proximité des commodités. N'attendez plus, contactez-nous pour une visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 117,8 m2
  • Surface habitable : 99 m2
  • Surface terrain : 155 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (29,4 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • Dégagement (6,2 m2)
    • Veranda (15,4 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (16,7 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (7,4 m2)
    • Salle d'eau 2 (4,5 m2)
    • Dégagement (7,3 m2)
    • Garage (19 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Cour

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au fioul electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1452 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22149kWh/m2.ankg CO2/m2.an49 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 11/12/2023

Bien proposé par Jeremy baratte EI, agent commercial (RSAC 912385523)

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