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maison à vendre 5 pièces - 138,53 m2 NEFIACH - 66

Ref : 1641

380 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 138.53 m2 - NEFIACH - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vallée De La Têt
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Description

Découvrez cette charmante maison nichée au cœur de Néfiach, un havre de paix pour les amoureux de la nature. Située au calme et sans vis à vis, cette propriété de 4 faces offre une vue imprenable sur le Canigou.

Avec ses 4 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour une famille. Le séjour est lumineux et accueillant, parfait pour des moments de convivialité. Une pièce supplémentaire est à aménager selon vos envies.

Profitez de la piscine privée et de la terrasse ombragée pour des moments de détente en plein air. Le terrain de plus de 700m² offre un bel espace de jeu pour les enfants.

Coté stationnement vous ne rencontrerai aucunes difficultés grâce à ses deux places de stationnement dans la propriété.

La maison est bien desservie par les transports en commun, avec un arrêt de bus à 200 mètres (ligne 520 et 521). Les commerces de proximité sont nombreux et facilement accessibles, avec un Intermarché à 1500 mètres et un Aldi à 3200 mètres.

Idéalement située, la maison est proche de toutes commodités. L'école primaire est à 3 minutes à pied, et le collège Christian Bourquin à 2 minutes en voiture. De nombreux commerces, restaurants et bureaux de poste sont à proximité. Pour les déplacements, la ligne de bus 520 est à 200 mètres et les gares de Millas et Ille-sur-Têt à quelques minutes en voiture.

N'attendez plus, venez découvrir ce petit coin de paradis à Néfiach !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 138,5 m2
  • Surface terrain : 730 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,6 m2)
    • Cuisine (13,3 m2)
    • Séjour (41,5 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Salle de bains (7,1 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Bureau (8,0 m2)
    • Dégagement (7,8 m2)
    • Buanderie (8,0 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1605 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9919kWh/m2.ankg CO2/m2.an99 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 31/01/2024

Bien proposé par Magali moreno EI, agent commercial (RSAC 921161410)

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