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maison à vendre 5 pièces - 140,03 m2 CANOHES - 66

Ref : 1734

449 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 140.03 m2 - CANOHES - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vallée De La Têt
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Description

Découvrez cette villa moderne et récente de 2022 au normes RT 2012, située à CANOHES, alliant confort et élégance sur une surface habitable de 140 m². Cette demeure de rêve comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 55 m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Elle dispose également d'une suite parentale au rez-de-chaussée pour un espace privé et tranquille, complétée à l'étage par une seconde suite et deux chambres spacieuses, promettant confort et intimité à chaque membre de la famille.
Profitez d'un jardin de 300 m² avec piscine, idéal pour les belles journées ensoleillées et les moments de détente. Un garage de 18 m² complète cette propriété, offrant sécurité et commodité.
La maison est équipée d'une climatisation gainable Air Zone.
Cette villa est une invitation à profiter d'une vie paisible et confortable, tout en restant connecté à l'essentiel. Une opportunité à ne pas manquer !

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Vue globale

  • Surface totale : 176,4 m2
  • Surface habitable : 140,0 m2
  • Surface terrain : 300 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,4 m2)
    • Pièce à vivre (50,7 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • Suite parentale (15,4 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Garage (18 m2)
    • Degagement etage (3,6 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Suite parentale (30,1 m2)
    • Terrasse (16,4 m2)
    • Salle de bains /wc (9,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation réversible gainable electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Climatisation gainable
  • Piscine

À savoir

  • Taxe foncière : 1291 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)321kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 14/11/2023

Bien proposé par Lydie mousselin EI, agent commercial (RSAC 953490430)

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