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maison à vendre 6 pièces - 145,66 m2 LE SOLER - 66

Ref : 1772

215 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 145.66 m2 - LE SOLER - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vallée De La Têt
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Exclusivité
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Description

Découvrez cette opportunité unique pour investisseurs au cœur de LE SOLER, une maison composée de 3 appartements avec extérieurs, promettant une rentabilité attrayante grâce à ses locataires déjà en place. Chaque espace a été conçu pour offrir confort et praticité, avec des séjours lumineux ouverts sur des cuisines équipées, répartis sur trois niveaux distincts comprenant:
deux appartement T3, un appartement T2 et un garage indépendant.

Cette propriété, avec 5 chambres réparties sur 146m² nécessitant un rafraîchissement, se dresse fièrement sur 3 faces et bénéficie d'un garage à louer, augmentant ainsi son potentiel.
La maison bénéficie d'une isolation de qualité avec murs et double vitrage, ainsi que d'un système de chauffage individuel et d'air conditionné, garantissant confort tout au long de l'année.

Située idéalement, à seulement quelques minutes à pied de la Gare du Soler et à proximité de l'arrêt de bus Guy Malé (ligne 1,133,134,135), elle assure une excellente connectivité. Les commerces, écoles et parcs, tels que le Jardin Martin Vivès, se trouvent à deux pas, ajoutant à son attractivité.

Cette maison représente une excellente opportunité d'investissement avec un fort potentiel de valorisation. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un bien exceptionnel au SOLER. Une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier avec un projet clé en main. Sa localisation, ses caractéristiques et son potentiel en font un choix incontournable.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 145,7 m2
  • Surface habitable : 145,7 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,6 m2)
    • Couloir (6,3 m2)
    • Séjour avec cuisine ouverte (16,3 m2)
    • Buanderie (1,7 m2)
    • Salle de bains (3,1 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Entrée (3,2 m2)
    • Séjour avec cuisine ouverte (19,7 m2)
    • Couloir (1,4 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Séjour avec cuisine ouverte (17,2 m2)
    • Salle de bains (3,2 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • WC (1,8 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Terrasse

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 2533 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA227kWh/m²/an
13kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 14/12/2018

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1469,0 € pour 2018
Bien proposé par Marina farran EI, agent commercial (RSAC 008878224)

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