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maison à vendre 5 pièces - 109,56 m2 TOULOUGES - 66

Ref : 1221

259 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 109.56 m2 - TOULOUGES - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vallée De La Têt
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Exclusivité
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Description

EXCLUSIVITE SUR TOULOUGES 4 CHAMBRES JARDIN - QUARTIER RESIDENTIEL AU BOUT D'UNE IMPASSE TRES CALME
Nous vous proposons une jolie villa 2 faces en R+1, de construction traditionnelle d'environ 110m2 et idéalement située dans un quartier résidentiel du centre-ville et du charmant village de Toulouges, très proche des commerces, à deux pas des écoles et du Collège François Mitterrand, ligne de bus et commodités, à deux pas de la voie rapide.
La maison comprend 5 pièces sur 2 niveaux, de construction traditionnelle et avec des prestations de qualité.
Vous profiterez d'un emplacement privilégié, avec un joli jardin idéalement exposé sud !!
La maison est située au bout d'une impasse très calme d'un secteur résidentiel très recherché.
La ville de Toulouges est située à 5mn de Perpignan, avec des voies rapides proches et à 20mn de la plage.
Au rez-de-chaussée, une belle entrée, un wc séparé, un spacieux salon-salle à manger avec plafond cathédrale et donnant sur le jardin, une belle cheminée, la cuisine aménagée et équipée, une chambre parentale avec salle d'eau, puis un espace dédié à la buanderie avec accès direct au jardin.
L'espace pièce de vie du rez-de-chaussée est idéalement exposé sud-est et donne sur les espaces extérieurs, avec un double accès sur le jardin et la terrasse via la baie vitrée.
Vous profiterez d'un agréable jardin paysagé et bien aménagé, avec espace de stockage.
A l'étage : un palier donnant sur le séjour en surplomb, 3 chambres toutes très calmes et très bien exposées et équipées de placards avec tenture murale, une belle salle d'eau et également un wc séparé.
En voiture : à deux minutes des voies rapides reliant perpignan et de la voie La Catalane' pour tous les accès vers le sud. Supermarché à deux minutes, nombreux commerces, théâtre, salle des fêtes et zone commerciale, également à 5 minutes.
Idéal pour une famille avec deux enfants, une maison avec beaucoup de charme pour un confort optimal.
Un havre de paix au cœur d'un quartier très recherché !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 109,6 m2
  • Surface habitable : 109,6 m2
  • Surface terrain : 188 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,8 m2)
    • Séjour (51,3 m2)
    • Cuisine (4,6 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Salle de bains (2,5 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Dégagement (3 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • WC (1,1 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Général

  • parking exterieur
  • Chauffage : Individuel chauffage au gaz gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi écrasé
  • Poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1333 €

À proximité

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  • Collègue

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 107
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 25
    KgeqCO2/m2
    .an

Date du DPE : 07/09/2018

Bien proposé par Sabrina mercier EI, agent commercial (RSAC 880314281)

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