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maison à vendre 8 pièces - 200 m2 CANOHES - 66

Ref : 1316

495 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 200.0 m2 - CANOHES - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vallée De La Têt
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Exclusivité
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Description

BIEN RARE SUR CANOHES PROPRIETE 4 FACES DE 200 M2 HABITABLES avec 2173 m2 DE TERRAIN
Canohès, dans un secteur calme et proche de toutes les commodités, nous vous proposons une belle villa 4 faces de plus de 200 m2, de construction traditionnelle, à 5 minutes de Perpignan et à 20 minutes de la mer, cette charmante propriété exposée plein sud allie un bon emplacement avec un potentiel de plus de 2000 m² de terrain.
Le perron de la villa s'ouvre sur une vaste terrasse desservant la porte et hall d'entrée. L'entrée dessert l'ensemble des pièces de plain-pied toutes équipées d'un sol en marbre :
- Une large cuisine séparée avec une arrière-cuisine attenante offrant l'accès sur la terrasse
- l'espace à vivre bénéficiant de larges ouvrants exposés plein sud sur la partie en demi-cercle baignée de lumière, ce séjour avec une grande cheminée s'étend sur 40m² et profite d'un accès direct sur une large terrasse.
- Un WC indépendant
- 5 grandes chambres avec placards dont 4 avec une porte une fenêtre donnant sur la terrasse
- 1 salle de bain avec WC
- Une suite parentale située sur l'aile gauche de plus de 40m², avec une grande salle de bain, un espace dressing et une double porte fenêtre donnant sur la terrasse.
- Une remise faisant office de buanderie pouvant être aménagée comme une pièce supplémentaire.
Coté stationnement vous pourrez garer votre véhicule directement dans votre propriété ou dans le garage de plus de 60m².
Implantée au sein d'une large parcelle verdoyante avec accès direct pour rejoindre les axes principaux de Canohès, le bien dispose d'un très grand jardin arboré de plus de 2000 m2 sur forage.
Projet idéal pour une grande famille puisque l'on peut envisager la construction pour un agrandissement sur ce grâce à ses 600m² encore constructible.
Ce bien vous ai proposé par CENTURY21 VALLEE DE LA TET En vente ici et nulle part ailleurs !

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Vue globale

  • Surface totale : 245 m2
  • Surface habitable : 200 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Suite parentale (38 m2)
    • Cuisine (15,6 m2)
    • Dégagement (8 m2)
    • Dégagement (13 m2)
    • Entrée (4,7 m2)
    • Salle de bains (7,1 m2)
    • Séjour (40 m2)
    • WC (4 m2)
    • Cellier (5 m2)
    • Garage (60 m2)
    • Annexe (34 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation réversible gainable electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi gratté
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Cheminée
  • Climatisation gainable
  • Piscine
  • Barbecue
  • Cable

À savoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1695kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 14/10/2022

Bien proposé par Marina farran EI, agent commercial (RSAC 008878224)

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