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maison à vendre 7 pièces - 173 m2 CORNEILLA LA RIVIERE - 66

Ref : 1541

495 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 173.0 m2 - CORNEILLA LA RIVIERE - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vallée De La Têt
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Description

Située à Corneilla La Rivière, cette villa de 170m² est un véritable havre de paix. Avec ses 7 pièces, dont 5 chambres, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Le rez-de-chaussée accueille une chambre avec salle d'eau, idéale pour recevoir des invités en toute intimité. Le séjour de 55m², sublimé par une cheminée, est un espace chaleureux pour des moments conviviaux. La maison est équipée d'un système de climatisation, garantissant un confort optimal en toutes saisons.

Le jardin arboré et la piscine invitent à la détente et aux loisirs en plein air. Un garage de 50m² est également à votre disposition, pour vos véhicules, camping-car ou un bateau.

Cette villa est également respectueuse de l'environnement avec son ballon thermodynamique et ses panneaux solaires.

L'atout majeur de cette propriété est son emplacement. À seulement 400 mètres de l'école maternelle et élémentaire Les Tilleuls, et à 5 minutes en voiture du collège Christian Bourquin, elle offre un cadre de vie pratique pour les familles.

Avec un DPE de classe C, cette maison est bien isolée thermiquement et énergétiquement.

Cette villa est une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à allier confort, espace et proximité des commodités.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 313 m2
  • Surface habitable : 173 m2
  • Surface terrain : 1 028 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (7,5 m2)
    • Séjour (55 m2)
    • Cuisine (18 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,7 m2)
    • Garage (50,4 m2)
    • Garage (31,8 m2)
    • Chambre 2 (13,3 m2)
    • Chambre 3 (11,5 m2)
    • Chambre 4 (10,4 m2)
    • Chambre 5 (12,9 m2)
    • Salle de bains (11,5 m2)
    • Veranda (29,7 m2)
    • Buanderie (12,9 m2)
    • Dégagement (11,2 m2)
    • WC (2 m2)
    • Dressing (3,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Montagne

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel climatisation et radiateurs electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Cheminée
  • Piscine
  • Forage
  • Barbecue
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : climatisation1 er étage, panneaux solaires , chauffeau thermodinamyque, adoucisseur d'eau,cuisne et electro, radiateur, fenetres, peinture, store terrasse, moteur et bras portail , compteur electricité, pompe à forage, reparation clim rdc, moteur porte garage, arrosage auto, tubage cheminée, Année rénovation: 2021

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA144kWh/m²/an
12kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 30/06/2020

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