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maison à vendre 4 pièces - 92,80 m2 ST FELIU D AMONT - 66

Ref : 820

268 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 92.8 m2 - ST FELIU D AMONT - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vallée De La Têt
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Description

SAINT FELIU D'AMONT - VILLA TRADITIONNELLE - 3 FACES
Dans un secteur calme et apprécié, Century 21 Vallée de la Têt vous propose cette jolie villa traditionnelle 3 faces, d'une surface habitable de 92 m² construite sur une parcelle de 407 m².
Accessible par la RN116, vous serez à seulement dix minutes de PERPIGNAN, vingt minutes de la mer et une heure au pied des pistes de ski.
La maison se compose comme tel :
- En rez-de-chaussée, une véranda qui dessert une entrée spacieuse donnant sur une pièce de vie chaleureuse grâce à sa cheminée insert, une cuisine indépendante aménagée et équipée et un WC.
De plus, vous profiterez d'une véranda lumineuse grâce à son exposition plein sud attenante au séjour et donnant sur le jardin.
- A l'étage, deux grandes chambres avec terrasse, dont une avec vue sur la Canigou, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant.
Côté extérieur, vous profiterez d'un coquet jardin arboré ou il fait bon vivre, équipé d'un barbecue avec une terrasse ombragée idéale pour vos repas en périodes estivales.
Vous ne rencontrerez aucunes difficultés pour y stationner vos véhicules, grâce à son garage de plus de 25m² ainsi que dans l'allée de la propriété.

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Vue globale

  • Surface totale : 127,6 m2
  • Surface habitable : 92,8 m2
  • Surface terrain : 407 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,7 m2)
    • Séjour (24,2 m2)
    • Cuisine (14,4 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Garage (28,0 m2)
    • Veranda (4,9 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (16,0 m2)
    • Salle de bains (7,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Bureau (5,3 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateurs électriques bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : cuisine, ravalement de façade, compteur electrique, plomberie,
  • Taxe foncière : 1092 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1785kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 07/02/2023

Bien proposé par Magali moreno EI, agent commercial (RSAC 921161410)

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