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maison à vendre 5 pièces - 205,11 m2 CORNEILLA LA RIVIERE - 66

Ref : 1272

830 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 205.11 m2 - CORNEILLA LA RIVIERE - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vallée De La Têt
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Description

RARE - SECTEUR VALLEE DE LA TET - MAISON D'ARCHITECTE HORS LOTISSEMENT
Dans un cadre calme et agréable, située entre mer et montagne, nous vous proposons de découvrir une très belle villa 4 faces d'environ 200 m² habitable et implantée sur une parcelle de 2800 m², double garage et carport et annexes.
Située dans un village calme et résidentiel, qui se trouve à seulement 10 minutes de Perpignan et 5 minutes du Soler, vous saurez apprécier la quiétude, le nombre d'associations et commerces de proximité qu'offre ce village.
Venez découvrir, cette maison haut de gamme, entièrement de plain-pied.
L'entrée vous amène sur une pièce de vie baignée de lumière de plus de 76m² avec trois baies vitrées donnants sur la terrasse couverte, composée d'une cuisine contemporaine, sur mesure, entièrement équipée, également un cellier et un local technique.
Le coin nuit se compose de 4 chambres avec placard dont une suite parentale de plus de 24m² avec salle de bain haut standing.
Cette maison vous offre de nombreuses prestations récentes comme le système de géothermie par le sol qui régule la maison toute l'année, les menuiseries, le coin pool-house entièrement aménagé et équipé avec sa première piscine maçonnée à débordement 7x10m, le forage, l'arrosage automatique, un carport, environ 100m² environ d'annexes vous offrant plusieurs possibilités d'aménagements avec une seconde piscine 7x3m privative.
Enfin, côté extérieur vous passerez des moments exclusives à l'abri des regards grâce à son pool-house exceptionnellement équipée, bar avec volets roulants électriques, tourne broche, plancha, grill, four, lave vaisselle, réfrigérateur, cave à vin.., autour de sa grande piscine à débordement de 7x10m.
Cette magnifique villa vous garantie des moments de détentes et de convivialités, à visiter sans tarder !!!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 205 m2
  • Surface habitable : 205,1 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,8 m2)
    • Cuisine (23,2 m2)
    • Séjour (31,0 m2)
    • Salon (16,7 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Salle de bains (10,3 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Salle d'eau (7,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Buanderie (8,8 m2)
    • Dégagement (18,7 m2)
    • Cellier (8,1 m2)
    • Autre piéce (21,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 3007 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)902kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 22/09/2022

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